三四线城市房价会下降么？现在卖房子好么？

如果你有多余的房子，现在房价处于高位，是脱手的时候了。

以后房价会走降行趋势。不仅是宿迁房价开始下行。新闻报，全国46个城市已在降。最突出的、降的快的是厦门京郊。

现在全国城市房市都不太景气。金九银十的热闹场面已不复存在。各地中介也是冷冷清清。许多中介业务员由于几个月未有一单生意，仅有的一点底薪是不够生活的，许多业务员把以前的积蓄都花光了。

看看深圳这房产销售员前几天在网上的诉说，表明深圳房市也是冷的不轻。难卖。

近几年，受楼市上涨影响，实体经济不是甚好。小微企更是难以生存。楼市吸纳了大量资金。实体业难做，不想做。百姓也被高房价绑了后期的几十年。整个市场反映看，消费在降低，购买力下行。所以国家限价会持续下去。遏制上涨政策也会继续落实。

国际环境上看，贸易不确定因素也继续存在。这些对制造业影响很大。从而影响企业工人收入，也影响购买力，影响住房消费。

地产商风险在加大，欠债太多，说明手里没卖掉房子很多。金融平台提高行息，严控资金流入房市，足以说明严控风险意识。而开发商因负债多，拿地积极性不高，也证明开发商过的也不好，日子艰难，为了活着，会降价兜售余房。

广东为降低风险已向住建部申请取消预售房，实行卖现房，防烂尾，防金融风险，防地产商做假。

民众中即使需要房子的人很多，但能买起的已经没几个了，他们望房兴叹，也不准备买房了，除非降至能买起。大部分改善性需求，都要多于刚需，而他们买亦行，不买亦行，在观望。

房子上涨可能性越来越小。即使有人不想降，目前各种因素叠加，稳中有降，打折销售是主流。

现在各个城市公众号卖房的广告比以前多的多。各省城中介或地产公司也在县城设售楼点，进行优惠打折，免费接送看房，房多多开始急了噢。

如果你以前全款买的，不欠帐，卖与不卖，影响不了生活。如欠帐还是卖了吧。但目前不降到2016年的价格水平，很难出手。

肯定会降的。三四线城市房子大部分被棚改户跟炒饭客以及一部分因房价上涨有恐慌情绪的刚需给买了。。剩下的基本上是买不起房的。如果房价不下降到他们的一个心理价位他们是怎么也不会买的。。除非是傻子才会去接盘以目前的房价。买了只能被割韭菜。看二手房行情就知道了。。三四线基本上是有价无市了。在中介上挂了大半年都卖不出去。鲜有人问津。。随着货币化安置比例的降低。以及棚改任务的逐步完成。。房价将会缓慢下行。。不然开发商跟炒饭客只能将房子留给自己住了。。普通老百姓是怎么也不会买的。除非大幅提高工资水平。

房价一直是让人喜来让人忧的话题，要说房价会不会将，肯定会降，但是降多少才是降，这没有一个标准，就像油价，降一分涨两毛，你说这样的降幅有意义吗？整个房地产市场一片呐喊声，地产商搅起的是涨价潮，而官方推宣的是平抑房价过度虚涨，让房价回归理性状态，也确实让房市不在过分躁动，三四线城市房价的表现，一般是快速涨慢速降，一二线城市的房价到是恢复了理性状态，所以大家总感觉不到房价降的感觉，而涨价却能明显感觉到，这就和油价涨跌的道理一样，大家感受不到油价降的感觉，因为降幅远远低于涨幅。再来说说房价会不会走低，受经济形势的影响，人民币贬值促使物价上涨，就连基本的水电气汽价值，各地市一直不间断提涨，特别是自来水价格出现一个搞笑的现象，笔者所在的省份，各地自来水价格不一样，然后价值低的城市就宣布价格上涨，说我们的城市自来水价格比周边都低，成本压力太大。这样低价格的城市就提升成价格高的城市，然后原来价格高的城市就变成价格低的，这个城市就用同样的理由再提价格，这种搞笑的拼比提价，让基础生活成本增加，水电气汽，也促使物业费用跟风，这样直接的后果就是市场价格普遍走高。基础生活价格走高，房价想降就是梦，人民币贬值，房价即使微降也不会得到市场回应。说这么多，就是说明三四线城市的房价只会有回落，但你感觉不到实惠，涨势肯定还会持续，但不应该会失去理性的涨，如果你想拿房投资，卖房时肯定你会卖的价位还可接受，但物价会稀释你的价值。所以说卖房的最佳机会就是你需要钱的时候，而不会是涨价的时候。

首先，三四线城市随着棚改结束，会有一段缓冲期。

其次，宿迁这地方随着京东的影响一些知名企业也会落地。

如果自住就算了，多余的可以现在卖。