2018年下半年的房价会不会暴跌？

不要说暴跌，就是说楼市有没有稳住，有没有把上涨的势头有效摁下，也值得论道论道。

9月15日，统计局发布了8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据，环比上涨的有67个，只有厦门一城下跌，以及有两个城市不涨不跌持平。这说明，在楼市调控收紧的情形下，房价上涨的预期仍然较为强烈，今年下半年还剩有不到四个月，按这个态势走下去，想房价想暴跌，门都没有。

暴跌想法是个误区，起码认为在今年下半年臆想可能会出现，更是个误区。

统计局的数据显示，上半年，全国住宅新开工面积70611万平方米，增长15.0%；房地产开发企业土地购置面积11085万平方米，同比增长7.2%；商品房销售面积77143万平方米，同比增长3.3%，其中，住宅销售面积增长3.2%；商品住宅完成投资38990亿元，同比增长13.6%。

无论是新开工面积，还是房企买地热情、住宅销售面积，还有投资热度，今年上半年与去年上半年相比，都呈增长之势，并不构成下半年暴跌的基本条件。

从统计局8月份70城房价情况看，部分三线城市的房价上涨之势尤其明显。可以看到，但凡有房价过热的情况发生，住建部都会约见相关城市或相关省份，因此，房价虽有上涨的冲动，但只要政策面介入，房价虚火就有可能在较短时间内被抑制。

房价不可能暴跌，也不可能暴涨，这就是下半年房价最有可能的基本定义。有一种业内评估认为，国内房价涨幅全年同比去年会进一步趋紧，全年商品房平均价格涨幅在7%左右。

根据预测，2018年，房价整体不是暴跌，而是微涨。