为什么那么多人怕房价下跌？

希望房价下跌的人很多，但是害怕房价下跌的人更多。这表明楼市已经相对过剩，而民众在房地产投资方面杠杆不低。

最近有关房地税的消息满天飞，这是一面镜子可以照出楼市的侧面。从有关开征房地产税的文章后面评论中，不难发现反对声音高过支持的呼声，由此表明拥有二套房的业主比例很大。

因为根据民间传说的“房地产税”，三套房起征没有任何疑悬念，一套房、二套房根据业主的平均居住面积少量征税。 在征税面积按套递进加税的背景下，这么多人反对房地产税，可见目前人均居住的实际面积和套数，或远远超出权威机构的统计。
恐怕连已经全国联网的不动产登记系统，掌握的具体数据或少于实际居住面积。 人都是自私的，没有人喜欢多交税。

由此推断，凡是二套房以上的业主，特别是动用杠杆炒房一族，最害怕楼市下跌。