2018年到底应不应该买房？2019年的房价走势将如何？

尽管8月份有67座城市房价在上涨，但是我们认为房价已呈现强弩之末。今年到底是否该买房，如果是自己居住，经济条件许可，当地房价也不是很贵，那买房也是可以的，目前开发商都是集体降价促销。但如果是想投机炒作，那还是不要买房为好。目前政策偏向于打压房价，遏止过度的房地产投机，所以不要与政策对着干。

之所以劝投资性购房者今年不要再买房，主要原因是：一、各地房价已经涨了好几倍了，再买房要做接盘侠了，更何况政策在不断的打压中，除非你是自居，不要冒这样的风险。二、之前利好于房价上涨的因素都要退出了，比如棚改货币化安置要退出、人才引进门槛要提高，就连上半年房贷宽松政策，也在8月底被银保监会收紧了，未来房贷不可能大幅度的放水了。

2019年房价的走势是，各地房价将出现分化，一二线城市房价稳中有跌，目前一二线城市二手房价格已经出现下跌征兆，上海、北京、厦门、南京等地房二手房市场都出现了有价无市的局面。

三四线城市房价出现分化，一部分经济实力强的，人口流入量大的，产业结构多样化的城市，房价可能跌幅小一些，但是多数三四线城市房价将由涨转跌。而且三四线城市二手房市场更加萧条，当地人喜欢买新房，二手房市场更是乏人问津。2019年房价将呈现稳中有降的态势。