房子近30%空置着，但房价却一直在上涨，是为什么？

房子空置高，很多人拿来说事，说楼市已经到了非常危险的地步。事实到底是不是这样呢？

我们细心分析一下楼市和储蓄的关系。

以前，老百姓有了余钱都喜欢把钱放在银行存款。过去我们经常看到哪家银行储蓄又创新高了。银行储蓄了我国大量的资金。

在房地产市场化后，房地产从单纯的居住功能，演变成居住和投资功能。已经慢慢取代其它投资产品，比如股票、大宗商品、黄金白银等，成为百姓最赚钱的投资品种。

最近几十年的经济发展，受益于房地产的百姓越来越多。很多投资房产的人，成为千万富豪的一大把。

因此，房地产成为很多投资人，乃至于普通百姓的标准投资配置。

空置率高基本可以反应楼市储蓄了大量的资金，只为了对冲资金贬值、也为了财产增值，更是应对目前经济发展的不确定性。

投资实体经济还不是很靠谱，股票跌成狗样，我们经济投资已经没有多项选择。

看看世界房地产历史，不少国家随着经济不济房产跌落，最终房产也会跟着经济的回暖，突破新高。

因此，手里有钱的人还是喜欢买房子。也许3~5年后房子又会突破新高呢，不是比存在银行里保险，而且收益高很多。

其实，空置税比房产税更加能挤压楼市。

西班牙空置房也非常高。报道称，经过缜密调查发现，西班牙目前有空置房300多万套，这些房子长期空着。

楼市的回暖上涨，让空置的房子不惧怕房产税（西班牙房产税3%）的增收。

近日，西班牙马德里市政府提出一项议案，考虑对空置住房额外加征50%的不动产税，以此刺激更多房屋所有人将空置房屋投入租赁市场，从而增加供给来缓和房租上涨，以使房屋租赁市场价格平稳。

我国不应该好好学习一下。增加空置房的征收呢？让大量的空置房投入市场，解决城市租金上涨的问题。