房价一直传说要降但现实是一直在涨，越等越买不起，房子到底买不买？

不要再有压力，房价涨了3倍，不可能一直涨下去。

我觉得，上半年至今房价一直在涨，主要是之前的那些人才引进、棚改货币化安置等政策还没有完全退出，这是挟上半年之余威，不过，我们也要看到上至中央政府，下至地方政府，都在不遗余力的调控房地产市场，而且房地产调控将是一种常态化。如果你是刚需，想买早该买了，但是如果你想投机买房，我看还是现在别作接盘侠。

为什么说，房地产现在已经开始在暗中降温了呢？第一，土地市场流拍开始严重，全国上半年有800宗土地流拍，这种情况比2014年低谷时还要严重。这主要是，受到房地产调控的影响，开发商不看好后市，过去拼命拿地，现在谨小慎微，生怕拿地后出现明显亏损。所以，开发商是站在房地产市场的一线，他们不看好土地市场，说明房价要跌。

第二，8月末银保监会处置了一批银行，为了防止更多的信贷资金流入房地产市场，这其中包括个人房贷和开发贷款等。据统计，上个月银保监会前前后后共计开出了将近 420 张罚单，其中我国五大银行就收到罚单 43 张。这意味着第四季度，银行向房地产市场资金会减少。上半年，房价上涨的势头将受到遏制。

第三，导致之前房价上涨的，无非就是人才引进战略，以及棚改货币化安置，现在虽然棚改货币化安置和人才引进战略都开始重新审视，并且逐步退出，但是这需要一个过程，而房价就是趁着这股余威而在七八月份猛涨。而到第四季度后，这种情况很快会发生改变。未来房地产调控政策将由一二线城市蔓延至三四线城市，现在上海和厦门的二手房价都跌了，说明一二线城市房地产调控已经初见成效，未来房地产市场将开始逆转。