未来十年内一线城市的房价有没有下降的可能性？

未来十年内一线城市房价将去投机化、去泡沫化，最终达到软着陆的目标。目前一线城市的限购和限售令，使一线城市房价大起大落的可能性被排除，未来最大可能是一线城市房价以每年下跌15-20%的速度下跌，用个三五年时间回归合理属性。

所以，一线城市的房价不是有没有下降的可能，而是肯定会降价的，这主要基于三个方面的原因。首先，一线城市现在实行了限购政策，就是只有当地居民才能买房，外来人口不能多买房。在这种情况下房子的需求量会大幅下降。事实上，现在一线城市居民的住房面积有了很大的改善。所以，如果投机炒房者因对房地产预期改变而撤离，刚需购买力又没跟上。那么，一线房价出现阴跌的可能性极大。

二、房地产税的到来，将会使一线城市的炒房客囤积房源的成本大幅增加。之前，曾有上海版和重庆版的房产税出台，由于种种原因效果不彰，现在新一轮的房产税将在全国铺开，而且对二套房原源以上的房产进行征税，这样将会有大量炒房客将房产推向市场。如此一来，一线城市房产供过于求，房价自然会有下跌的可能性。

三、目前一线城市正在积极推进房地产的长效机制，上海和北京都搞了共有产权房，广州和深圳搞了保障房，同时，中央政府目前还在整顿房地产市场，其中也包括房屋租赁市场乱像。未来富人购买商品房，中等收入群体可以住保障房（共有产权房），而低收入群体可以租房子住。现在一些地区都在倡导租售同权，所以，未来也不一定非要买房住，也可以通过多种渠道来解决居民的住房问题。如果住房需求被分流了，商品房的需求不足，房价肯定会跌下来。