房产税一旦开始征收，假如房价下跌很严重，那么是按实时市场价征收还是按原价征收？

首先，我不认为房产税会造成房价的严重下跌。其次，即使房价下跌，一定是按照市场价征收。第三，猜测房产税的征收事实是以指导价为准，这个指导价应当低于市场价。

先说第一点，参照国外征收房产税的国家的情况，和我们试点的经验来看，房产税并没有对房价产生比较大的影响，原因我在其他回答里说过详细的，在这里不重复了。主要还是中国房市的结果以首套房和刚需购房为主。而且房产税的主要目的是替代土地财政，不是以压制房价为目的的，从这个角度说，长远可能会抑制房价上涨，但是造成下跌还不至于。

第二点，如果征收房产税后房价下跌，那么房地产的下行一定会导致经济增速的放慢，这时候再以下跌前的房价进行收取，那么很多房子的房租没办法承担房产税，肯定形成恐慌，那么这时候造成的房价下跌对经济的伤害是巨大的。

第三点，我们都知道，到房屋交易市场去签合同时，写上的房价都比市场价低，这是因为指导价本身就不高。如果一个指导价引起争议，和市场价能够进行衡量，那就不是指导价本身的存在意义。因此，可以预期，房产税征收的指导价应该是低于一般市场价的，不会有这方面的损失。