为什么有些房地产销售中心选择在晚上开盘？

房产开盘，一般都会选择在周末，会错过诸如五一、十一这样的长假，但近几年，有不少的开发商选择在晚上开盘，其中原因有很多：

为了洗客户：房地产项目开盘前，都会有客户排卡阶段，也就是登记意向客户，筛选意向房源，甚至要细到装楼。但是有些客户，购房意愿不是很强烈，当时排卡可能是一时冲动，或者是在几个楼盘上都排了卡，那么就把这部分客户称为水分客户。为了将真实意愿的购房客户筛出来，有的开发商在开盘前，会至少两次以各种借口让客户到售楼处，行内的人认为，折腾客户折腾的越厉害，客户还一次次的来，甚至半夜开盘客户都来，那这个客户越准！曾经有项目半夜12点开盘，客户熬了大半夜去抢房，房子开盘便售罄了。

为了照顾客户的时间：有的客户周末节假日时间反而安排的很满，倒是工作日下班了有充足的时间，所以安排在晚上开盘，反而效果不错。

因为监管要求：在个别调控严厉的城市，比如北京，有段时间是要求开发商拿下销售证三天之内必须开盘，尤其销售证批下来的时间也不是开发商说了算的，所以如果房管局通知销证下来了，那么三天时间等不到周末，又要照顾白天客户上班，只能晚上开盘了！

当然，在房地产形势好的时候，这种折腾客户、半夜开盘的事情很多，还可以为营销媒体造势，但限购后，卖方市场不在，这种半夜或者晚上开盘的事件少了许多。