你能够接受房租占你收入的多少？

对于这个问题，绝大多数人都说当然越低越好。其实这是一种很无奈的抗议。我所能接受的房租租金，应该在收入的30%以内。但是目前的现状是已经涨到了租客收入的50%以上，特别是在北京、深圳等一二线城市房租上涨更是迅如猛虎。

房屋租金占收入的30%有没有道理呢？合理的收入分配大家都知道是，房租占30%，生活开支占30%，储蓄备用占30%，如果这个比例被打破，无异于击碎了年轻人奋斗的梦想。什么原因造了房租的迅涨呢？

一是法律、管理缺失，房东对房租是想涨多少就涨多少，租客处于绝对弱势，维权成本太高无法承担。国外先进的管理办法是房屋空置是不允许长期空置的，否则将被重罚，如法国房屋空置一年的，将按房屋价格的10%处罚。

二是房屋空置率太高，如北京房屋空置率达28%（2012年），如果这些房屋进入租赁市场房租就会得到有效控制。当然，房主有自主权，他们看重的不是房租，而是房价上涨带来的暴利。

三是中介玩“资本黑手”，中介嗅到了管理缺失、空置率高、租房市场巨大这一机会，于是引入金融资本，利用信息垄断直接推高房租。操作的核心，仍然是利用了管理缺失得以成功的操作。这当中，中介得到了贷款，贷款公司有强大的法律保护不怕收不回贷款，房东房屋没有损失，只有租客是绝对弱势，维权成本太高，抢房身单力薄。

我相信时寒冰的一句话：房租上涨趋势难以维持，等待市场的教训。

不是你想需要多少租金，是你没有办法、没有能力改变房子租赁市场。

资本市场不相信眼泪。

国家楼市调控，很可能会让房子租金越来越贵。投资房产的投资客以前都是赚取炒房差价，根本不会考虑租房市场。

现在房子不能买卖，为了减少房子高成本压力，提高租金是他们必然的选择。

现在一线城市房租占比收入高达50%左右，以后可能还会上涨。因为，新房盖的少了，人流却还在增加。

在一线城市收入如果没有1万，基本很难存钱。就算勒紧裤带交女友、买车、买房都是梦想。

年轻人的一代的幸福生活基本又被毁了。

现在租赁市场被资本关注后，炒作房租可能是下一波的行情。

不过，这一次房产中介背了黑锅，这次是资本运作在幕后推手。就像共享单车一样，烧的钱不是钱。

可是，受苦的是租房的人。

没有买房的人又被捅了一刀。