数据对比
当前位置：首页 > 房价数据 > 房价社区

满五唯一和满二唯一的税费能差多少？

2018-09-05 23:20:03
举报
收藏
3293
bingjunz
满五年唯一，面积在144方以下，可以省个人所得税，营业税！满五年不唯一，面积在144方以上的，可以省个人所得税，营业税差额来算百分之五点三三满两年唯一，面积在144方以下，业主省掉营业税，只需要交一个点的个税满两年不唯一，面积在144方以上，有两种方案，其中一个:可以提供发票，差额的五点三三来收到，个人所得税百分之二十另外一个是，全额收百分之十五点三三，个税一个点
6 回复 举报
无聊啊
普通住宅，不满两年，全额增值税及附加税约5.3个点，个税1个点。满两年或者满5年，增值税免，个税1个点。满五年唯一免增值税和个税。非普通。。。。。。。这里就不一一阐述了。可以电话咨询
5 回复 举报
史忝决
您好，房子满了两年就没有增值税，与是否唯一无关；房子满了五年且唯一的话就没有个人所得税，这个就必须得唯一才行。
5 回复 举报
RRW
满5唯一卖家不用交税，买家只需要交契税就可以了
5 回复 举报
会思的苇草
区别如下：

房子满足“满五唯一”的条件即可免房子的个税和增值税，可双免。“满二唯一”只是免除增值税。"满五唯一”中的“满五”是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足五年即可，“唯一”则指的是业主在该省份内登记在国土局系统里只有这一套房子。"满二唯一"指是指房产证登记时间或是契税完税的填发时间任一满足二年。现在买二手房，满两年和满五年没有区别的，以前是满5年免营业税，现在是你改增值税了，满两年免增值税。

5 回复 举报
sophia1986
满五年且唯一，只需要交一个契税（90平米以下的房子，契税只需要交1%，如果90平以上，客户首套房，交1.5%，二套房交2%。）；房产证满两年或者是满五年，不是家庭名下唯一一套房产，则多交1%的个人所得税。
4 回复 举报
shichen70
这个要看房子价格的 可以差别大也可以差别小
4 回复 举报
caifuyan
您好！房子满了两年就没有增值税，房子满了五年且唯一的话就没有个人所得税
4 回复 举报
ticgm
满五唯一是免税满二唯一是有个税的
4 回复 举报
永恒的爱情
差一个个人所得税，通白的说就是征税价的一个点
3 回复 举报
吉萨目的
住宅：满5唯一，没有契税5.6%和个税1%，满2唯一，没有个税1%
3 回复 举报
8318562
正常我们身边的房子基本上可以分为两类，一种是70年产权的住宅，一种是40年50年产权的公寓，限购的对象住宅，新房子是住宅，二手房也是住宅，跟他的几手没有关系，它的性质是住宅，那么它就是属于限购范围的。
2 回复 举报
1 2 下一页
  • 2025年11月中国70城新房价格同比下降2.4% 降幅继续扩大
    根据最新数据，2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月（2.2%）更大。同时，房价已经连续29个月下降，并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表：城市2025年11月同比涨跌2 ......
    1周前
  • 2025年1-11月中国房地产开发投资下降15.9% 商品房销售面积下降7.8%
    房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资：1-11月份，全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%（按可比口径计算）。其中，住宅投资60432亿元，下降15.0%。房屋施工面积：房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米，同比下降9.6%。其中，住宅施工面积45 ......
    1周前
  • 2025年10月中国70个城市新房价格同比下降2.2%
    2025年10月中国70个城市的新房价格同比下降2.2%。这个下降速度和9月相同。这是从2024年3月以来最慢的下降速度。同时，10月的数据是价格连续第28个月下降。在一些主要城市，价格继续下降。但是上海的价格上涨。具体数据见下表：城市2025年10月同比(%)2025年9月 ......
    1月前
  • 2025年1-10月中国房地产开发投资下降14.7% 商品房销售面积下降6.8%
    房地产开发投资完成情况总体投资情况：2025年1-10月份，全国房地产开发投资73563亿元，同比下降14.7%（按可比口径计算）。其中，住宅投资56595亿元，下降13.8%。房屋施工与新开工情况：房屋施工面积652939万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积455253万 ......
    1月前
  • 2025年1-9月全国房地产开发投资下降13.9% 销售面积下降5.5%
    房地产开发投资完成情况总体投资：2025年1—9月份，全国房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%。住宅投资：住宅投资52046亿元，下降12.9%。其他类型投资：办公楼投资2564亿元，下降19.1%。商业营业用房投资4806亿元，下降10.4%。房屋施工面积：房屋施工面积 ......
    2月前
  • 中国2025年9月70城新房价格连续27个月下降 环比下降0.4%
    2025年9月中国70个城市新房价格同比下降2.2%。这个降幅比8月的2.5%小，是自2024年3月以来最小的降幅。但是，价格已经连续27个月下降。主要城市中，价格降幅减缓。具体数据见下表：城市2025年9月同比变化2025年8月同比变化北京-2.6%-3.5%广州-4.1%-4.3%深圳-1. ......
    2月前
  • 中国2025年8月70城新房价格连续第26个月下降 降至2.5%
    2025年8月中国70个城市的新房价格比去年同期下降2.5%。相比7月份2.8%的降幅，8月份降幅有所收窄。这是房价连续第26个月下降，但降幅是2024年3月以来最小的。主要城市房价仍然下降，但降幅多数收窄。上海仍然上涨，但涨幅略减小。具体数据见下表：城市2025年8 ......
    3月前
  • 2025年1-8月中国房地产开发投资下降12.9% 商品房销售面积下降4.7%
    房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资：2025年1—8月份，全国房地产开发投资60309亿元，同比下降12.9%。其中，住宅投资46382亿元，下降11.9%。房屋施工面积：房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米，同比下降9.3%。其中，住宅施工面积448460万平方米 ......
    3月前
  • 2025年7月中国70个城市新房价格下降2.8%
    中国70个城市的新房价格在2025年7月同比下降2.8%。这比上个月的下降3.2%有所放缓。这是连续第25个月价格下降。但是，下降幅度是自2024年3月以来最小的。主要城市的价格变化如下表所示。表格显示：北京、广州、深圳和重庆的价格下降速度放缓；天津的下降速度略 ......
    4月前
  • 2025年1-7月中国房地产开发投资下降12.0% 商品房销售面积下降4.0%
    房地产开发投资完成情况总体投资：2025年1-7月份，全国房地产开发投资53580亿元，同比下降12.0%（按可比口径计算）。住宅投资：住宅投资41208亿元，下降10.9%，占房地产开发投资的比重为76.9%。其他类型投资：办公楼投资2043亿元，下降17.8%。商业营业用房投 ......
    4月前
查看更多
社区
287人关注
返回社区

Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-11闽公网安备35011102350481号

微信小程序

微信服务号