有的地方房价涨的那么快，买还是不买？

现在买房真的是明智的选择，不管你是买了，用来投资，还是买来用来居住，或者说改善居住条件，现在买房都是大错特错，为什么这么说呢？请看我下面的分析。

首先，房价经过10到20年的上涨。2018年上半年，房价已经到了拐点，再也没有动力使它继续上涨了。因为房价实在涨的太高了。现在的房价已经突破了居民的承受能力，房价与居民的收入不能成正比了。这就造成了大部分居民没有能力再购房了。现在买一套房，最少要一个人不吃不喝30年左右，才能买得起一套房。想想一个人一生有几个30年。就算你贷款，交完首付后，后面还有漫长的还贷之路。所以现在很多人都想通了，不会为一套房，牺牲自己一生的幸福。所以现在很多人放弃了买房。前两年房价能够承受的时候。还听到自己的朋友，同事，亲戚这里买房那里买房，现在这两年一个声音都没有了，因为大家都买不起房了。大家都买不起房了，房价自然而然会下降，房价靠投资客和炒房团是很难以继续炒上去的。

再加上现在各地出台这么多的措施，就是为了防止房地产市场，继续上涨。所以说，2018年，就是房价的拐点。2019年房价将开启下降之路。而且下降周期会很长。个人觉得现在购房是最不明智的选择。不管你是刚需族，还是改善住房型这两类人，现在都不应该购房。待房价下降到我们都能接受的价格范围之内，我们再出手吧，而且这个接受范围，一定会到来的。

看到了就来回答一下。

现在很多地方房价都涨得很快，那要不要买呢？

不知道有没有发现，大家都说高，但发现售楼处房子卖的也真的快。

就以北京为例，为什么两年前，房子卖的特别快。新房二手房都是。我觉得有如下原因：

一是，婚房、刚需没办法，一批批孩子准备首套房，这个挡不住；

二是，外来人口人体，在北京、在重庆是一样的，人口增多，买房无疑是一个比较中肯的选择，不然租房也不会租一辈子。

三是，有钱。包括自己攒下的钱，还有棚改给发的货币补偿，像北京，我就看到同意拆迁有90万，后续的补贴再说。比如拆完了，就有1000万放手里，你不会理财不会投基金，最好的方法是什么？买房，还能保通胀。

四，进程。现在年轻人哪还喜欢住在农村，都已经尽力进军城市，推动城镇化，这么多年轻人，还是要有房子的需求，有人买也属正常。

高是一回事，急需也是一回事

那放到其他地方，可以这样理解，房价高有很多地方共同导致的，如果是换房、刚需等人群，看不看房价多高，也要买，因为要住，当然也要能交得起首付才行。

买或者不买，都是看需求，如果不着急，就再等等。