交房时需要注意什么？

再过几天，就要交房了，心里是不是有点小兴奋？

别急！

虽然满心欢喜的踏上了前往新房的道路，但是有关收房的注意事项你又直到多少呢？

在此笔者特意总结一份收房全攻略给大家，别说我没告诉你噢。

第一，收房时记得先看开发商提供的三书一证一表是否齐全。只有这个齐全了，才能保证我们业主的权益。它们分别是：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、以及《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》。

此外，还要根据面积实测报告来查验购房合同的面积是否对等。（注：三书一证一表是购房必备资料，如果开发商不能提供，我们业主有权拒绝收房。）

第二，验房后才能签字，不要被忽视有问题先把字签了，后面我们会给你处理这样的话，要知道白纸黑字的，一旦你签了，出了问题可就跟开发商无关了。

第三，房屋验收合格，还要注意业主公约以及物业管理合同啥的，仔细看好条款，别放弃自己的权益。

最后就是有关毛坯房需要验收注意的地方了。

一是要检查门窗，看是否开合顺畅以及方便锁闭，还有是否破损等质量问题。

二是要检查漏水问题，比如屋顶、墙面等，是否存在渗水漏雨，可以查看墙面有无黄色污渍。

三是要检查地面墙面有没有出现空鼓的情况，可以用小锤敲打。

四是要检查电路。

五是要检查烟道，可以点燃一些废纸，看烟气是否能够正常排出。

六是要检查下水道。可以用水检查是否通常。

七是要进行防水检查。