不敢生二胎原因是“高房价”，高房价的根本原因是什么

不敢生二胎，呼声最高的原因是“高房价”。这是事实。

房价已经掏空了三代人的荷包，让居民无法安生。凑一个首付，需要一家三代人的努力；然后一个月还房贷就至少需要一个专职上班专门提供。然后哪儿还有钱生、育、养二胎？一胎就已经很有压力了。

因为生二胎不仅是家里多了一张吃饭的口，而是从怀孕开始，到生下来，到小孩子的奶粉、尿布；到幼儿园、小学，再到大学、结婚，这是一个漫长的链条，环环相扣，上班族难得安生。

而从各种支出中，高房价确实是最重要的因素。

那么高房价的根本原因是什么？这个话题比较庞大。

中国房地产业作为支柱产业，自1998年实物分房改为货币分房后，其市场层面的繁荣有目共睹，房地产的“黄金20年”也不是白说的。20年间，房价上行的倍数比较醒目，城市不同地域不同差别比较大，这里就不列举具体数字了。

首先，一般而言，经济持续发展，城镇化发展加速，货币大量增发，土地财政存在，等等，这些宏观面，都有可能是推高房价的因素。可以说，房地产超越人们想象的快速发展，对助推中国经济起到了不可替代的作用。

其次，再从房企、银行及购房者这些微观面看，在比较长的时间里，房价坚挺式地走高，也给大家留下了深刻的印象，无论是房企，还是银行，以及购房者，都有着高房价的预期，都想着在这个领域内获利。在这样的预期下，杠杆、投机及炒作，就不可避免了。

第三，房子的附加值是大家都感受得到的，无论落户、教育等，有跟房子有着莫大的关联。房子的附加值现实地存在于我们的生活中，而这些附加值也使得大多数人认为，房价会往上走，而不是往下跌。这也是比较典型的高房价预期生成的重要原因之一。

综上所述，宏观面的高度依赖，微观面的高价预期，方为导致“高房价”的原由所在。

从本轮楼市调控看，让房地产回归稳定、健康的轨道，让金融资本从房地产流向实业，让房价波动性减少及弱化，让房子回归更多的居住属性，都表明房价无限上冲的可能性没有，都表明发展实业的重要性比发展房地产来的大。

房价不大可能成为白菜，但房价绝不能成为黄金。如果房价跟收入的比较趋于合理，那么生二胎就不是问题。