“房价上涨，房租跟着涨”，如果房价下跌，房租会跟着跌吗？

这可不一定。

详细一点说，在租售比合理的国外发达国家，这是应该出现的事情。在中国，这个不一定。

在中国，房价上涨，房租跟着涨这也是最近这一段的事，以前按照中国人的性格，租房是不被承认你有房的，必须得买房才能居住，因此租售比一直非常不合理，房价飞涨，房租却一直没涨起来。

而从理论上来说，房价大涨是代表一个地区的居住需求上升，房租应该跟着房价等比例上涨才对。

所以如果租售比正常的情况下，就像你题目所说，房价下跌，租金也会下跌，但是这不是中国的实际情况。首先中国房价下跌在近几十年内不要考虑，其次中国租售比在强烈购买欲望的背景下，基本是脱钩的。只要有钱，就想买套房；就算没钱，凑钱也得买套房，这才是中国人的传统 思想。

现在中国的租售比和国际一般水平对比，大概是1/4，也就是说，租金上涨4倍，才是正常水平。这并不是说租金上涨4倍是合理的，因为国际通行水平下，很多人是以长租房代替购房的，因此租房本身对房价是一个抑制，这个长租在中国并不被接受。

其实主要是不被丈母娘接受。

如果传统观念得以改变，或者说长租房的国内市场得到完善，长租房能够替代部分购房需求，那么租金上涨反而会抑制房价。

正常水平，租金上涨一倍，房价下跌一半。