在未来几年三四线城市的房价会降下来吗？

未来三四线城市的房价一定会降，而且房价降的速度可能出乎意料，现在三四线城市房价都已经过万，哪怕五六线的小县城的房价也已经突破了八九千了，房价涨得太离谱，本身就有大幅调整的需要，再加上中央政府"去杠杆，防风险"的决心，三四线城市的高房价恐怕也守不了几天了。

本轮三四线城市上涨主要是当时房价处于洼地，再加上棚改货币化安置，房价开始上涨，于是各路资金都跑到三四线城市炒房去了，但是三四线城市房价被炒之后，泡沫又出来了，那么未来三四线城市房价下跌是肯定的。

第一，三四线城市房价上涨，主要是棚改货币化安置，现在棚改继续，但是货币化安置的比例将会缩小，未来房价上涨的有利因素已经不复存在，这会导致投机客撤离三四线城市，最后三四线城市房价就会出现下跌，以后房价由当地居民说了算，而不再由炒房者和开发商说了算。

第二，三四线城市在房价上涨的时候，要想抛售房产都不容易，一旦房价下跌，任赁你有再多房源，也很难抛售得出去，因为三四线城市由于人口流入量少、产业结构单一，对外来人口吸引力并不强，而且人们喜欢购买一手房源，不喜欢二手房，二手房市场往往是有价无市，想脱手都很难的。

第三，三四线城市房价自去年下半年至今年上半年出现了暴涨，当地的购房刚需也纷纷入市，现在房子已经处于饱和，也就是说多数家庭已经拥有好几套房了，根本不需要再买房了。所以，一旦投机性购房需求退出，三四线城市楼盘又这么小，成交量一下就会滑落，房价出现大幅度调整恐怕在所难免。

未来几年，三四线城市的房价会下降吗？我们就拿五年做为一个界限。未来五年的房价一定会跌的，这是毫无疑问。现在一二线城市的房价都已经开始下跌了，部分城市已经开始大幅下跌了，比如厦门，不管是岛内还是岛外，普遍都在降价一万多元以上，还有就是北京的燕郊，燕郊的房价已经下降了一半，重庆的房价也在下降之中。

由于前两年，炒房团及投资客，把房价炒得如太高了，他们现在已经感觉到房价已经没有上涨的动力了，于是他们就抛弃房产，造成房价大幅下降。

现在各种调控政策出台，都是为了防止房地产市场上涨过快，加上棚户区改造基本结束，未来的房产税的到来。还有老年化社会的到来。而且房子是供大于求的。从这些情况可以看出，我们的房价未来几年都是会下降的，只是一线城市会下降缓慢。三四线城市在2019年会开启下降之路的。你们想想，三四线城市在人才资源，教育方面都不如一线城市，而一二线城市都在下降，三四线城市没有理由不下降的。三四线城市在未来几年之内必将下降30%左右。因为我们现在三四线城市的房价已经严重透支了未来的房价。

总结:我们的房价这几年大幅上涨，都是由于投资客和炒房团炒上去的。随着各地加大了打击炒房团和投资客的力度。房子是用来住的，不是用来炒的，这是一条定律。我们生治中的任何商品都是由涨有跌的，房子虽然有点特殊，但是也不例外。这么多调控政策出台，，促使投资客和炒房团就会加快撤离房地产。他们一旦撤离，房价自然而然会下降的，所以说未来几年一线城市会缓慢下降，而三四线城市的房价会下降30%左右的， 让我们拭目以待吧！