期房和现房的区别？

期房多数是新盘要等一两年左右才能接房入住，配套多数不成熟。现房是二手房办完贷款过户等手续就能入住了，配套设施齐全。两者之间区别就在时间和配套上要多些！

期房房子都没盖，或者都没盖好，就已经开始出售的房子，现房，是房子已经盖好，毛坯房，买了就可以装修入住了

期房就是指的新楼盘，就是你买了房子之后，临时住不进去，要等到，一段时间，交了房之后才能入住，有可能是，一年或者两年之后交房。现房，是买了房子，付完首付，银行放款之后直接能入住的房子，类似于二手房，它们主要的区别就是，一个可以直接入住，一个需要等一段时间之后才能交房入住。

期房就是还没有交房，现交钱签完合同等交房。现房就是付完款，签了合同就可以接房了。期房比现房选择性更大，价格比现房便宜。但是比现房多风险。

期房大多在两年以后交房现房就直接可以入住期房，没有交房的房子，现房是已经交了房的房子

期房和现房，一般是相对于一手房而言。现房是已经建好的，一般款清交房，立马可以入住了。而期房是房子还在建中，开发商为了尽快回笼资金，或者赶政策和价格，提前开始预售的。一般是看中了就可以定房签约，然后贷款出来正常还款。到约定的时间，房子建好再交房人住。相对而言，期房价格会实惠一些。不过，在大城市期房已经没有了。因为政策越来越规范，没有完工拿不到预售许可，没有预售许可不得提前销售的。

期房就是没建好的房子不是大品牌的话有一定风险，现房就是看的着买完就是你的那种。

期房就是目前还在建设中，不能马上交房的，现房就是随时可拿房的。

期房是在建中的房子或者规划中的房子，现房就是现有的房子，能进去看的

现房是指竣工验收合格取得房地产权证的商品房。期房是指已经取得商品房预售许可，仍在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。现房价格总体高于期房期房 1.一般交房晩，如果不着急住可以考虑2.期房没有双税.税费比较少3.前期买价格低，到交房时候价格一直再涨 适合投资.现房1.即买即住，可省装修，省心省力2.能看实房，了解整个小区现状3.小区周边配套成熟价格方面。期房价格未必比现房低，主要看小区开发商实力，小区品质，小区地段等。根据自己情况选择，如有...展开期房 1.一般交房晩，如果不着急住可以考虑2.期房没有双税.税费比较少3.前期买价格低，到交房时候价格一直再涨 适合投资.现房1.即买即住，可省装修，省心省力2.能看实房，了解整个小区现状3.小区周边配套成熟价格方面。期房价格未必比现房低，主要看小区开发商实力，小区品质，小区地段等。根据自己情况选择，如有问题，随时咨询我。收起

先签预售合同的就是期房，现房是直接签合同。

期房就是买下来等一段时间交房了才能装修入住，一般期房是新房。周围还不是很完善。现房一般是二手房，走完流程就能入住。配套成熟。