以房养老有哪些要求呢？需要具备哪些条件呢？

随着社会保障制度不断完善，老年人的养老保障已经不再是单纯的养老保险，现在已经发展成三大养老保障支柱，分别是我们的基本养老保险，企业年金和职业年金，而今天我们说的就是构成我们的第三养老保障支柱的商业养老保险。

大家一定听说过，年初的时候开始试点个税递延型商业养老保险，而今天我们聊的以房养老也是属于商业保险的一个品类；

4年前以房养老开始在北上广深等一线城市开始试点，但是试点结果并不理想，仅有100多老年人选择以房养老，其中有近80%以上是老年人膝下无子女的情况，以房养老发展“遇冷”，但是银保监会发布通知要扩展老年人反向抵押养老保险到全国，以及江苏省、浙江省、山东省和广东省的部分地级市，每省开展试点的地级市原则上不超过3个，试点期间延长至2018年6月30日。

有网友提出疑问，以房养老有哪些要求呢？需要具备哪些条件呢？

其实硬性条件只有两项，第一是60岁以上的老年人，第二就是拥有完全房屋的独立产权；

大家可以发现以房养老的门槛非常低，但是参与的老年人却很少，事实上以房养老审核非常严格，因为没有成熟的行业标准规范，所以在不成熟的条件下，需要具备以下条件，比如老年人子女的意见，还要全程录音，权威机构进行房屋价值评估，每月领取养老金是否满意等等，看似简单，实则有很多想不到的事情发生；

除此之外，老年人最担心的就是以房养老骗局，房子作为自己最大的财产，如果被骗后将一无所有，所以众多因素影响，以房养老发展缓慢；

与此同时，与以房养老并存的还有长租公寓，把自己的房子长租给中介，利润要比反向抵押换取养老金要合适，或者自己便宜外租给年轻人可以帮忙照顾，其实养老方式还有很多，可怜以房养老成为小众人群的养老保障；

我个人觉得将以房养老全面推广是好事儿，但是安全保障一定要跟上，做好宣传工作，让的老年人防止上当受骗；