如果房产税来了，全国一半的小产权房怎么收？

这个问题很有洞察力，指导我国现在的大产权房子并不是全部占比，而有很大一部分的小产权房在流动，那么如果开征房地产税，小产权房会不户受到影响呢，我的猜测，会，但期间要经过很长的一段时间调查。

现在的房地产税主要针对的是大产权房，就是当地通过土地出让的，有收入的在地皮上建房，最后官方认证可以流动买卖的商品房，所以收税主要是针对这些。但针对小产权房还没有具体的描述，为什么？因为不知道现在的小产权房都什么样了。

所以就要想到年中左右，国家开始房产登记全国联网的事情，就是为了彻查商品房各自名下的套数，以此开始房地产税收取的税点等相关具体要素。

但小产权，一直还在朦胧区，可能一个村子里，一条几户人家的房子早就通过私下交易卖给其他住在农村的人了，都没有备案等等手续，有民间的合同也有盖章。但上级、村、乡、镇、县都不知道，如果要征房地产税，是不是应该把这些都查个7788的，不然征多少，部门心里也没底。

所以，我认为，开征可能会有，但需要前提查清楚大致的小产房百姓拥有量和单户拥有量。

到时候再征收，就有依据和底了

题主没搞清‘’房产税‘’和‘’房地产税‘’，房产税早已开始征收，主要是对开发商进行征收的，而即将到来的‘’房地产税‘’才是主要对个人进行征收，应该是城市建设性用地上的房子，也就是我们所说的商品房。因此，小产权房应该暂时还不在征收范围内。

事件大略：

有消息称，‘’房地产税‘’方案即将出台，也就是说有的人（主要是没房的）一直盼望，而有的人（主要指多房户）一直担心的房地产税征收即将实锤。

一直‘’盼望‘’的人应该是大多数没房子或房子极少只勉强够居住的穷人，原因并非有些人所谓的‘’仇富‘’，而是仇不公，少数有多套甚至十几套几十套上百套房子的人担心被大量征税。

因为，虽然房地产税征收方案还没有出台，但核心内容已经人所共知，一是按户征收，二是按套数，三是按面积，就是一户一征，从第二套开始起征，按人均面积标准外面积征收。

一户和第二套很好理解，因为第一套属于刚需，不用征收，第二套以上（包括第二套）不属于刚需，所以征收，但应该有一个统一最低标准，这个标准应该是人均居住标准，超过标准部分按面积征收，当然，房子越多，征收的比例可能不同，比如，第二套房每平方（超标部分）五角，第三套可能就是六角，第四套七角，以此类推。也就是说，套数越多，超标面积越大，缴税越多。当然，这只是个人推测，打个比方。至于如何征收，还要等真正的方案出台。

这里主要讨论小产权房会不会被列入征缴范围，我认为，暂时肯定不会，未来肯定会。

暂时肯定不会的原因是小产权房还没有‘’身份‘’，就是没户口的黑孩子，不在不动产登记范围内，身份都不明，也没有登记，怎么征收？

以后肯定会征收，原因是，小产权房涉及面非常大，很多人购买或建造了小产权房，很多人群居住在小产权房内，特别是四五六线以及小县城小城镇周边，很多都是小产权房。

征收房地产税的目的主要是扩大和提高政府服务，比如，供电、供水、供气、通讯、教育、卫生、医疗等各种服务，如果小产权房不征收房地产税，不登记，国家就没有理由也没有办法像商品房那样实施各种政府服务。

因此，在城市建设性用地范围内的商品房实施房地产税征收后，可能会对小产权房进行身份确认，确认后，就可以名正言顺进行征收房地产税。但估计还需要很长时间。