现在买房合适吗？如何看待现在的房市？

目前国内楼市分化严重，一边是房地产市场持续火爆，另一边是部分城市房价出现了一定幅度的下跌，这让很多人感到迷茫，现在是否还适合买房吗？现在如果不买房，房价上涨了咋办？所以，大家心里很纠结。不过，我认为，未来一二线城市房价将稳中有降，三四线城市房价会大跌，所以现在不适合买房。

首先，我们买房之前要看一下，现在的住房市场是否得到政府部门的支持，之前房价上涨，都是得到各级政府支持的。现在上有中央政府坚决遏制房价的过快上涨，住建部还针对房价过快上涨的城市实行问责制，下有地方政府积极落实房地产调控政策。风向变了，若再进行房地产投险太大。

再者，导致今年上半年的政策性利好已经退潮，上半年房价之所以轮番上涨，主要是二线城市的人才引进战略，以及三四线城市的棚改，而下半年，人才引进的门槛大幅度提高，而棚改货币安置本来是要去库存，现在去库存接近尾声。所以导致上半年房价大涨的因素正在消退，现在再买房，肯定会做接盘侠的。

最后，房贷利率在不断升高，买房者一定要引起足够重视，截止今年7月份，房贷利率比去年同期相比上升了23%。现在全国平均房贷利率已经达到了5.65%,如果房贷利率继续向上调整，那么炒房者的成本上升,恐怕届时房价要跌。当年日本房价下跌就是因为房贷利率的不断上升导致。

对于后市， 我们不要抱太多的乐观情绪，还是跟着大趋势走，目前房地产的大趋势就是房地产要去泡沫，降杠杆，回归“房住不炒”的最终目标。现在买房是当接盘侠，除非是刚需，否则没必要买房。