未来的五年房价会不会降？你怎么看？

未来五年内房价肯定会降，现在房价是由投机炒房者决定，而未来将由当地居民收入来决定。五年后房价虽然不可能再跌回过去的价格，但是居民工作收入10多年就能买得起房，这就是中央所提出的“住房不炒”的理念所在。

我为啥说未来五年房价肯定会降呢？首先，我们不要低估了各级政府控制高房价的决心和意志，现在房地产调控主要是限购、限价、限价、限售，未来长效机制出台后，就要开征房产税，在炒房客持有房产的环节上征税，届时炒房客将会大量抛弃房源，房价将会跌回居住属性。

再者，中国人口购房需求上看，五年后房产需求也会逐步减少。一方面，中国已经进入到了老龄化时代，也就是说70、80、90后人口都在逐步减少，未来年轻人都可以继承财产，并不需要买房，买房的人口红利正在逐步消失。

另一方面，中国经过了二十年的房价上涨后，所有家庭的购买力都集中释放了，买得起房的人，已经买了房，买不起房的人，越为越买不起了。现在大中城市一般家庭都有好几套房产不稀奇，所以人们的购房需求不如过去那么强烈了。只要稍有打击炒房需求，房价就会大跌。

最后，五年后，国内已经建立了长效机制，就是低收入群体可以建公租房、廉租房，中等收入群体可以住保障房，稍微富裕一点家庭可以买房居住，这样通过多主体供给，多渠道保障，这样大家也不必急着要买房了，届时国内房价就会下降。