高房价真的是炒房者和中介炒起来的吗？

有人说房价的上涨都是炒房客和中介炒起来的，也有的人说是房企在捂盘造成的，但是这个说法就对吗？我们一起来看看。

1、土地价格不断上涨。房价与土地价格是必然联系在一起的，而且楼盘越来越多，地越来越少，地价也会越来越高，房价自然会上涨。房价和土地的关系，有专家认为没有关系，这怎么可能没有关系？面粉涨价了面包难道不会涨价？！

2、货币的不断贬值。货币贬值也是高房价的一个推手，房价太高想必是众多普通家庭共同的感受。但对于有钱人或是炒房客来说，房价或许还不算太高，因为贫富差距拉得大，有钱的人买房是常规操作，而没钱人买房可能就是一辈子的目标，还得搭上20年、30年的现金流。钱不值钱，不是一句空话。3、棚改货币化。如果说高房价真的是由炒房客炒起来的，那么他们炒炒一二线城市我们可以理解，毕竟这些城市人口净流入，炒房客倒卖起来有利可图。但是，三四线城市房价暴涨的原因又是什么呢？

有人认为，由于一二线城市限购，投资需求外溢，导致三四线城市房价暴涨。但深究起来，投资需求外溢显然不具备如此大的影响力！

棚改提前释放了人们的住房改善需求，把没有购房需求的居民创造了出了购房需求，需求有效放大；然后有写开发商趁机抬价，手握重金才不会在乎价格变化，加上媒体发酵，政策宽松的大环境下， 更多的需求被提前释放。计划未来几年内买房的将买房提上日程，房价直线上涨，棚改货币化安置无形之中成为市场上最旺的一把火，房价上涨的推手之一。

4、中介、自媒体也是在这个环境中应运而生。他们因房市的发展而存在，在热市中，他们也经常火上加油，对房价的热度有促进作用，但不是根本。

5、炒房客和中介。他们当然是炒高房价的两股不可忽视的势力。但是，这么大的事中介，妙房客能做到吗？如今的高房价并不是这两股个人势力能够左右的，他们顶多算是搭了便车，喝了点汤而已。

6、人们跟风局面造成的房价上涨。当房子上涨时许多人就会跟风购买，主要还是所谓的刚需更着急买房，以为买到就是赚到。人们的心理就是房价越上涨就会去买房，如果房价降的时反而不会再去买房，其实大家在埋怨炒房客时和房企时不妨审视下自身的心态。7、不良习俗造成"房价上涨"。之前是高额的彩礼习俗在各地上演，但近几年演变成结婚都要买房，这就形成了大量刚需的说法，买房的人多了，那么房价肯定会上涨。