正在按揭的房子可以转卖吗？

首先，可以很遗憾的告诉你，正在按揭的房子是不可以转卖的！

理由很简单，二手房交易必须以房产证为准，只有有了这个才能上市交易，如果房子存在抵押状态，是没有产权证的，这样房屋自然不能拿来买卖。

但是，这并不意味你这个房子就转卖不了了，因为在现实生活中我们可以通过一些其他方法来实现，比如转按揭。

什么意思呢？即把个人住房出售或转让给第三人而申请办理的个人住房贷款变更借款期限、变更借款人以及变更抵押物的贷款，是按揭房屋中最简单直接的一种交易方式。

不过现在这种方式一般比较难办理，所以事前一定要咨询当地银行。

除了这种方式，还有就是利用买房的首付款来缴清剩余贷款，这样房屋就可以上市交易了。

可以说这是目前二手房交易市场中应用最多的模式，但缺点是只能适用于原业主贷款额度数目不大的情况下，否则只能想其他办法。

最后，如果以上两种办法行不通，可以试用第三种方法，即原房主持有银行认可的抵押物用来向银行申请贷款，这样就有一定的资金来付清想要出售房产的贷款，从而促使交易成功。