有媒体称程序员扒出链家网自如藏了8万套房，这可信吗？

怎么说呢，看起来是很厉害，但这样计算其实并没有意义。

孔方兄仔细看了他的计算过程，其实很简单：

第一步：根据爬虫软件，统计得到链家网（包括自如）上公开的出租房源（含合租）总计12393间。（如下图示）

第二步，找间接证据。在北京住建委约谈链家等中介后，链家承诺拿出8万间房子——也就是说，链家手里头是至少是有8万间房子的，而在链家网站上公开的却只有12393间。也就是，其中至少有77607间（8万-12393）房子，被链家雪藏了起来，并没有向市场公开。

这样的计算，听起来很合理，但有必要吗？其实当时北京住建委约谈链家的时候，8万套的数据已经被大家知道了——这意味着链家确实手里有巨量可出租的房源，那么当时即可得出有8万间房子是被链家“藏了”起来（因为链家当时承诺的是拿出8万套新房源），何必要做这么复杂的计算呢？

从链家的角度来说，8万间房源没拿出来，可能真的是为了人为制造房源紧张的局面，让房租涨上去；但也有可能，只是因为房源没达到租赁的条件（比如还在装修，或者还在谈判中等等情况），而暂时没有挂上网。所以，不能通过一个简简单单计算，就为一家企业的行为定性，这是不严谨的。

链家自如藏了8万套房！那多有爆炸性，虽然我不太相信，但如果说，关于控制一些房源，这些商家纯洁如玉，那也是笑话了。

很多事都不敢仔细琢磨。一周前，我爱我家副总裁胡景晖说房租高涨是有自如等从中做小动作，链家董事长左晖跟我爱我家老大通了一个电话，然后胡就被迫辞职了。当时，链家声明多么多么的无辜，之后，soho中国的潘石屹说长租房根本不赚钱，万科总裁祝九胜说资本推高房租不成立，好像就是一个疯子在说话，闹乌龙之类的事。

大佬们话都说满了，一个又一个落地的处罚却实实在在表明，自如等资本推高的新型租赁公司的不少动作的确变形了。

8月17日，北京市住建委联合多部门约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等租赁企业负责人，向这些企业明确了“三不得”、“三严查”。8月22日，市住建委开通打击“黑中介”投诉举报专线，当日，北京自如等23家违规中介机构被查处并予以公开曝光。

自如的脸被打得啪啪响，有媒体就问：北京住建委发出顶格处罚令了，自如为什么至今保持沉默了？

之前链家不是振振有词吗？自如执行董事长沈博阳不是出来发声吗？

胡景晖说长租房的雷要爆炸，会比P2P还猛烈，之前认为这种说法有点危言耸听吧，不料几天不到，就爆出杭州长租公寓公司鼎家爆仓，宣告破产。

这次消息说自如藏有8万套房，我虽也不太相信，却对这一领域的黑洞保持一定警惕心了，谁知道这里面的坑有多深，谁知道房地产市场有多少黑洞呢？

有8万套房，多吗？

扒不扒出来的，自如自己承认有8万套存量我觉得都不吃惊，这很合理。做买卖的，没有库存合适么？小卖铺还得有个库房呢。

自如做了多久了？由于一直扭曲的租售比，中国现在就没有一个很成熟房屋租赁市场，更没有服务和保障到位的长租房市场。自如的价格很高，服务也没那么好，但是在业内缺乏竞争，矬子里拔高个已经是好的了，拿到几万套房多么？

比如你是房东，想长期租赁，又不想房子被租客毁的很严重。那么交给自如就还能接受，不说别的，毛坯房给你简单装修了，房屋在长租后不会明显折旧贬值，那么久难免很多人为了图省事把房子交给自如。房东倒也想货比三家呢，长租市场还有谁？

北京市去年租赁市场记录在案的交易是247万套，自如作为业内大佬，有几万套还是可以接受的吧？

如果你想说，这是中介垄断的证据，那也省省吧。

北京市存量的租赁市场是800多万套，8万套说是个零头，你还真抬举了自如。

人家只是利用了扭曲的租售比和市场规律，在房租肯定会涨价的大背景下，想囤点货挣钱。有没有炒作，那肯定有。这个炒作有多大影响，不好意思，真是毛毛雨。

这还被约谈了。