等额本息和等额本金哪个划算？

等额本息和等额本金，是我们大家在还房贷时的两种方法。

这两种方法究竟哪个合算？要看不同的人和不同的需求了。

我们举个例子看一下，贷款100万元，按照标准利率4.9%（现在已经几乎绝迹了），贷款期限30年，分360期。

等额本息，实际上就是每月还款的金额都一样，像上述情况下每月需要还款5307.27元。

不过我们第一期还的利息比较多，本金比较少。实际上我们可以这样解释，我们每个月将利息还完，再还一点点本金。

由于我们每月偿还了一些本金，利息就会越来越少。到最后一个月只有23.65元的利息了。

通过这种方式还款，实际上负担还是蛮重的，需要还款191万元。

等额本金，还款金额就比较少，30年累计还款173.7万元。

等额本金更好解释一些，我们将100万元分成360期，每月还款2777.78元。

由于每月偿还的本金比较多，所以我们的利息降低幅度就比等额本息快。

不过缺点在于第一个月要承担的利息金额加上还款金额负担会重一些。

最后一个月还款只有2789.12元，比5300多元的等额本息要省出许多。

结论是什么呢？

总体来看，如果30年货币购买力不变，使用等额本金是最省钱的，能省18万元。

可是实际上，随着时间的流逝，我们货币有贬值，而且大家的工资会飞速增长。青岛市过去26年，工资增长了25倍。

因此，等额本息在未来负担会越来越轻。2000年每月还款一千元可是会压得一个人喘不过气来，但是拿到现在已经变得轻轻松松了。

就已过去20年的经验，等额本息是最合算的了。预计在未来十到20年间，等额本息仍然是大家选择的首选方式。

针对于题主的问题，应该说是等额本金方式划算，因为借款人支付的利息总额少。

等额本金方式比较简单，就是每一期还款中本金相等，等于借款金额除以还款期数。而每一期还款中的利息，跟还款本金余额有关。一开始利息多，随着还款的进程，本金余额逐渐减少，相应的利息也逐渐减少。因此，等额本金方式，前期还款金额多，后期还款金额少。

等额本息方式，就是每一期还款金额相等，其中的本金和利息数每一期都变化。前期的本金少、利息多，后期的本金多、利息逐渐减少。

两种方式相比，等额本金方式的总利息少，但是前期还款压力大。等额本息方式的总利息多，但是每一期还款金额一致。

需要说明的是，贷款划不划算的决定性因素是利率，而不是还款方式。还款方式主要的考虑因素是将来的现金流入能力和投资理财水平。

如果像题主这样想提前还款，目的就是减少利息支出，而且还款压力可以承受，建议选择等额本金方式。