当前位置:首页 > 房价数据 > 房价社区

加息加的是贷款利息还是存款利息?

2018-08-28 03:01:11
大家都说加息,是企业贷款还是什么?

既是贷款利息,又是存款利息,或者应该说同步调整。

既是企业贷款,也是个人贷款,因为基准利率相同。

每次的“加息“或者”降息“,一般你看到的是这样的新闻:

中国人民银行决定,自XXXX年X月X日起上调(下调)金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调(下调)X.XX个百分点,由现行的X.XX%提高到X.XX%;一年期贷款基准利率上调X.XX个百分点,由现行的X.XX%提高到X.XX%;其他各档次存贷款基准利率据此相应调整(见附表)。

aae50000324237f34f8e

所以我说既是贷款利息,又是存款利息,因为每次调整的都是“存贷款”利率,似乎从未出现过上调存款基准利率,下调贷款利率的情况,反之也没发生过,所以说是同步调整,但是调整幅度不一定相同,倒是发生过上调存款基准利率0.25%,上调贷款基准利率0.23%类似这样的事,但一般很少见。

那为什么说既是企业贷款,也是个人贷款呢?因为贷款基准利率都是一个,企业贷款的利率是在贷款基准利率的基础上上浮或下浮而定的,个人贷款也是如此所以,不会出现同一期限有针对企业和个人两个基准利率的情况,只可能是上浮比例不一样,最终的嗲款利率也不一样。

但是执行利率=基准利率*(1±浮动比例),而浮动比例各个银行可以根据自身情况自己设定,所以既可能发生某一银行存款利率上浮20%,而贷款利率下浮15%的情况,也可能发生某一银行存款利率上浮50%,而贷款利率上浮10%的情况,也就是浮动比例正负可能不同,比例也可能不同。

如果在美国以及大部分国家加息一般是指央行比如美联储的贴现率,也就是央行向商业银行放贷的利息。所以加息指的既不是老百姓的贷款利息也不是存款利息。但是央行的贴现率却能够直接影响到存款和贷款的利息,因为央行的贴现率等于是商业银行向央行借钱的成本,为了保证正常盈利,商业银行的贷款利率会在此基础有所上浮,但是这个上浮比例各家银行存在充分竞争所以差的不会太多。另外央行的贴现率会比存款利率稍微高一些,如果贴现率低于存款利率那么银行就不愿意向公众吸储直接到央行借钱即可。如此一来央行就能够通过贴现率间接影响市场利率。同时又保证了商业银行的市场化竞争,淘汰效率低下运营成本高的银行。同时央行在出现金融危机挤兑等情况下作为最终贷款人也能够通过逆回购购买国债等方式降低市场远期利率来刺激经济提供流动性。

国内央行加息一般也有贴现率,另外也可以通过MLF逆回购等影响市场利率。另外商业银行有基准利率,是央行规定的。每家商业银行可以根据自身的情况有上下浮比例,一般15%,但是根据不同情况也有更高比例。

一般说加息或者降息,是指中国人民银行(中国的央行)调整存贷款基准利率。

下图是2015年10月24日中国人民银行调整后的基准利率。

基准利率用于指导商业银行的存贷款利率。商业银行可以在这个基础上浮动执行。

比如,现在五年期以上贷款基准利率是4.90%,商业银行现在一般上浮5~40%执行,而前两年是打折执行。

又比如,一年定期存款基准利率是1.50%,不同的商业银行执行的浮动比例各不相同,有的利率就是1.80%,有的是2.1%,有的能达到2.25%。

只有中国人民银行有权力调整基准利率,也就是俗称的加息或者降息。商业银行的自主权是,在基准利率的基础上调整浮动比例数,既可以下浮也可以上浮。

  • 2025年11月中国70城新房价格同比下降2.4% 降幅继续扩大
    根据最新数据,2025年11月中国70个城市的新建住宅销售价格同比下降2.4%。这个降幅比之前两个月(2.2%)更大。同时,房价已经连续29个月下降,并且这次的降幅是自8月份以来最大的。部分主要城市的价格下降速度在加快。具体变化见下表:城市2025年11月同比涨跌2 ......
    1周前
  • 2025年1-11月中国房地产开发投资下降15.9% 商品房销售面积下降7.8%
    房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资:1-11月份,全国房地产开发投资78591亿元,同比下降15.9%(按可比口径计算)。其中,住宅投资60432亿元,下降15.0%。房屋施工面积:房地产开发企业房屋施工面积656066万平方米,同比下降9.6%。其中,住宅施工面积45 ......
    1周前
  • 2025年10月中国70个城市新房价格同比下降2.2%
    2025年10月中国70个城市的新房价格同比下降2.2%。这个下降速度和9月相同。这是从2024年3月以来最慢的下降速度。同时,10月的数据是价格连续第28个月下降。在一些主要城市,价格继续下降。但是上海的价格上涨。具体数据见下表:城市2025年10月同比(%)2025年9月 ......
    1月前
  • 2025年1-10月中国房地产开发投资下降14.7% 商品房销售面积下降6.8%
    房地产开发投资完成情况总体投资情况:2025年1-10月份,全国房地产开发投资73563亿元,同比下降14.7%(按可比口径计算)。其中,住宅投资56595亿元,下降13.8%。房屋施工与新开工情况:房屋施工面积652939万平方米,同比下降9.4%。其中,住宅施工面积455253万 ......
    1月前
  • 2025年1-9月全国房地产开发投资下降13.9% 销售面积下降5.5%
    房地产开发投资完成情况总体投资:2025年1—9月份,全国房地产开发投资67706亿元,同比下降13.9%。住宅投资:住宅投资52046亿元,下降12.9%。其他类型投资:办公楼投资2564亿元,下降19.1%。商业营业用房投资4806亿元,下降10.4%。房屋施工面积:房屋施工面积 ......
    2月前
  • 中国2025年9月70城新房价格连续27个月下降 环比下降0.4%
    2025年9月中国70个城市新房价格同比下降2.2%。这个降幅比8月的2.5%小,是自2024年3月以来最小的降幅。但是,价格已经连续27个月下降。主要城市中,价格降幅减缓。具体数据见下表:城市2025年9月同比变化2025年8月同比变化北京-2.6%-3.5%广州-4.1%-4.3%深圳-1. ......
    2月前
  • 中国2025年8月70城新房价格连续第26个月下降 降至2.5%
    2025年8月中国70个城市的新房价格比去年同期下降2.5%。相比7月份2.8%的降幅,8月份降幅有所收窄。这是房价连续第26个月下降,但降幅是2024年3月以来最小的。主要城市房价仍然下降,但降幅多数收窄。上海仍然上涨,但涨幅略减小。具体数据见下表:城市2025年8 ......
    3月前
  • 2025年1-8月中国房地产开发投资下降12.9% 商品房销售面积下降4.7%
    房地产开发投资完成情况全国房地产开发投资:2025年1—8月份,全国房地产开发投资60309亿元,同比下降12.9%。其中,住宅投资46382亿元,下降11.9%。房屋施工面积:房地产开发企业房屋施工面积643109万平方米,同比下降9.3%。其中,住宅施工面积448460万平方米 ......
    3月前
  • 2025年7月中国70个城市新房价格下降2.8%
    中国70个城市的新房价格在2025年7月同比下降2.8%。这比上个月的下降3.2%有所放缓。这是连续第25个月价格下降。但是,下降幅度是自2024年3月以来最小的。主要城市的价格变化如下表所示。表格显示:北京、广州、深圳和重庆的价格下降速度放缓;天津的下降速度略 ......
    4月前
  • 2025年1-7月中国房地产开发投资下降12.0% 商品房销售面积下降4.0%
    房地产开发投资完成情况总体投资:2025年1-7月份,全国房地产开发投资53580亿元,同比下降12.0%(按可比口径计算)。住宅投资:住宅投资41208亿元,下降10.9%,占房地产开发投资的比重为76.9%。其他类型投资:办公楼投资2043亿元,下降17.8%。商业营业用房投 ......
    4月前

Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-11闽公网安备35011102350481号

微信小程序

微信服务号