是否应该征收房产增值税？

个人觉得，房产增值税是有必要征收的。存在交易就应该缴税，存在利润就应该缴所得税！企业经营利润有企业所得税，企业股东取得利润要缴纳个人所得税，为什么个人买卖房产就不缴税？难道房产不是商品？显然房产符合所有商品经营缴税的必要条件，只是我们一直习惯把房产交易与普通商品交易区分对待！其实质与普通商品交易没有什么区别！唯一区别是，一个是公司经营交易，一个是个人之间的交易。如果因为这个就区别对待，那以公平的原则来说，企业完全可以以私人交易替代公司交易，那样就不用缴税了！这显然是不对的！只要以盈利为目的的经营活动，取得的利润就必须缴纳所得税和增值税（有价值增加的）！

房产增值税即将征收的风传一直不断，据有关消息，即将征收的房产税将按照房屋的评估值征收，也就是房子越值钱，征收的房产增值税越高。

这项税收政策可以作为长效作用于全国的房市，有利于稳定地价和房价。配合其他限购政策，将对久调不稳的房地产市场形成深远的影响。

更多的是抑制了投资客，使房地产市场更稳健。

房产的增值与社会发展，治安，国家对基础设施的投入都有关系。建议国家对房产增值部分征税，比如: 北京某房产2010年是200万购买，在2015年市值已经400万，则市值增值为200万，国家应对这部分增值额征收税款，因为这相当于个人所得。房产增值也许是高铁通了，也许是国家规划了商业区，也许是有个好学校落户。而，这是房产所有者未经个人劳动，沾了社会的便宜。同理，国家应对学区房征收重税，因为学校不是你开的，学校是国有的，是政府的，你依靠政府的资源却让自己的荷包鼓了很多，因此要征收重税。希望国家采取如上措施，回溯20年征税。