在什么情况下会导致房价一夜下跌？

所谓的一夜下跌就是房价在很短的一段时间内出现大幅的下降。

排除战争，大型灾难等不可抗力外，有两种情况会导致房价一夜下跌。

一是世界范围内出现大的经济危机，热钱、游资都会迅速离场，社会投资也会大幅减少，房价回大幅下降，2008年的经济危机，如果不进行4万亿的刺激，国内的房价根本不会涨到现在这么高。

二是国家出台连续组合式的法律和金融政策，例如土地财政的调整，房产税和遗产税的出台，金融政策收紧，几个方面一起发力也有可能导致房价在短期内大幅下降。

房价在某种程度上已经绑架了银行，绑架了政府，绑架了实体经济，现在需要拿出刮骨疗伤的勇气来控制房价上涨，即使影响几年经济发展也要坚持下去。

目前对于房价的政策是缓慢降低，房价太高，泡沫就显太大了了，日本的房价泡沫破灭就是一个很好的例子，所以当下对于房价的调控是让房价缓慢下降，如果房价下降太快，对于很多的投资者和买房者都会血本无归，银行也会存在很大的坏账，影响秩序，所以房价只会缓慢下降。

什么情况下会导致房价一夜下跌呢？

房价一夜下跌也是存在很大可能的，受到政策，供需，经济形势等多方面的影响啊。下面财经小车就来说说自己的看法。

1房产税

房产税顾名思义就是对房子征收税，征收房产税肯定会对有两套以上的家庭征收房产税，一套房子是不可能征收房产税的，因为征收房产税的主要目的是释放多余的房子，让房子回归到居住的属性，避免炒房的属性。这是从供给端来让房价下跌的，征收房产税，房子数量就会更多，拥有多套房子的人就会抛售房子，房子的价格自然就会下降了，目前这一政策正在探索之中，可能在不久之后就会实施的。

2经济形势不好

经济形势不好，很多的行业都会受到牵连，比如发生金融危机等，房地产作为泡沫最高的行业之一，是最容易受到影响的，在08年的金融危机的时候，房价就受到很大的影响，房价腰斩的情况不在少数啊。所以如果经济形势不好，房价极其容易受到影响，具体表现就是下跌了。

3提高首付比例，增加购房贷款利率

买房可以付全款的人毕竟是少数，更多的人都是在银行贷款买房子的，很多的炒房客也都是抵押自己的房子从银行贷款买房子，所以如果提高首付的比例，给新购房者增加买房的困难，并且提高购房贷款的利率，让购房者承担更大的资金的压力，从源头上面来说，购房者的数量就少了很多，房价的热度就会降低，房价也会一夜下跌。

4限制交易

可以设置买房之后，五年或者三年之内不允许交易，就相当于把房子锁定了，让房子的流动性减小，可以让炒房者失去短线操作买房和卖房的机会，有利于房价的稳定，房价也可以一夜下降，不过这样的做法不现实，毕竟我们是市场经济。

总结

以前对于房价的政策是“坚决遏制房价过快上涨”，现在的政策是“坚决遏制房价上涨”，把上涨两个字去掉了，也就是为了让房价回归到合理的水平，这个合理水平指的是房价下降或者继续维持当下的房价，不能上涨。具体的房价水平还是受到很多方面的影响，不过我相信房产税是一定会出台来调控房价的。对于想买房子的朋友，财经小车还是建议努力赚钱吧，等着房价降低了，可以买一套。

大多数观点是房产税出台、经济不景气、国家政策等，但通常这些都有个缓冲过程，比如说金融危机，会有一个信号，说几天或几个月，蝴蝶效应产生，导致房价暴跌。而房产税出台也会给人们打个预防针，最主要是稳定，慢慢消化的过程，所以一夜下跌的可能性较小。

那么什么情况下会导致房价一夜下跌呢?坤鹏论异想天开一下，哪天突然战争发起，那么战争区域内的房价便会突然暴跌，甚至会跌到再便宜都没有人买的程度。试想一下，买完房子后，哪个机会一个炮弹落在你家房顶上，谁会陪你的房子呢?所以说当战争发生时，只能丢掉房子，拿着钱能跑多远跑多远。

当然，上边说过，房价一夜下跌，只局限于某个区域内，比如说边镜城市发生战争，边镜城市的人口就会外流，导致房产崩盘。但周边没有发生战争的区域由于人口激增，却容易发生暴涨。

经济发展具有周期性，许多国家发生过房价暴跌的现象，只要房产经济泡沫产生过大，早晚有一天会崩盘，但是需要一定的时间，房价趋于稳定之后，经济发展会趋向更成熟，更有利于民生。