20年房价暴涨3次，未来还会继续涨吗？

暴涨的可能性基本不存在了，但是未来温和上涨还是大概率事件。

房价上涨的几个支撑因素：

第一，经济增长。经济增长会集中体现在房价上，但是近年已经不再有前几年那种高歌猛进的增长了，房价也很难有如此的支撑。但经济增长基本还是能保证不错的，所以房价稳定是可以看得见的。

第二，城镇化进程和居民改善住房条件的刚需。大量务工人员进入城市，有住房需求，而本地居民的住房多半不满意，会逐步改善换房。这个需求支持了房价肯定不会下跌。

第三，土地情结带来的购房意愿。中国人有了钱买房，没钱也得凑钱和借钱买房，所以购买力和购买意愿都是超乎正常范围的，因此房价被顶得非常高。未来这个情结应该不会变，即丈母娘现象还是会存在，但是房租上涨意味着已经有人将租房作为了购房的部分替代需求，所以房价上涨的幅度将放缓。

第四，土地财政，这个不说。

第五，调控。调控的目标不会是设定为房价下跌，因为这对经济的伤害太大。但调控一定会抑制房价的过快上涨，因为这会对实体经济造成严重影响。而失误的调控常常造成房屋价格的报复性反弹，但目前来看，我们的调控已经在失败经验里学习了很多。

综上，未来房价基本还是稳定，温和上涨，暴涨的可能性不是没有，但是在可预见的未来还看不到。