2018年是楼市的转折点吗，怎么看待未来十年内一二三四线城市楼市涨跌？

从目前的行情来看楼市出现转向基本上已经是确定的事情了，不管是部分城市二手房价格出现下跌，还是开发商转型做租房市场都表明了一个现象那就是楼市出现转折点，那么问题来了在楼市出现转折点之后未来的房价走势会是怎么样的呢？在笔者看来未来房价走势分化的可能性非常大，一二线城市房价会持续缓慢的上涨，而三四线城市房价则会慢慢的出现下跌。

按照城市级别划分的依据目前国内一二线城市的经济实力都十分的不错，而且对外的人口吸引力也十分的大，在经济基础和人口需求的支撑下笔者想不出一二线城市房价有什么不上涨的理由。但跟一二线城市不同的是，三四线城市的经济实力一般比较差而是人口吸引力也不够，房价上涨全是因为棚改拆迁带来的货币化安置，现在棚改收紧那么未来三四线城市房价的确有很大的可能会出现下跌。

至于说现在一二线城市进行的抢人大战对房价有什么影响，在笔者看来这会加快房价上涨与下跌的速度，毕竟随着人才新政的出台一二线城市会在短期内收获大量的新增人口房价自会出现上涨，而三四线城市因为人口的流失房价自然会出现下跌。

但楼市毕竟是一个要保持稳定的楼市，所以的房价走势必须要满足这一前提，也就是说不管房价涨跌都必须要在维持稳定，不能引起市场秩序的混乱，所以哪怕房价有上涨的理由也必须是保持缓慢上涨，房价下跌也要保持下跌的幅度。也就是因为这样是情况所以现在对于购房者来说，虽然买房赚不钱，但如果是自主的话房子还是可以买的。