为什么会出现一房难求的现象，未来房价走势如何？

一房难求，主要是投机炒房者抬高了二手房价，人为制造了房地产市场供需失衡。同时新房价格因为有了政府的限购，于是开发商放缓了造房的进程，延迟了推出新盘的进度，这样新房供应少了，政府只能采取摇号政策，而由于二手房价高与新房价格被限，形成了倒挂现象，于是新房一出来，就会遭到哄抢。

未来房价还是会调整的，7月份房价上涨主要是沿袭了上半年的涨势，其实上半年房价上涨主要是二三线城市房价，而二三线城市房价上涨，主要是棚改货币化安置，人才引进战略。而现在人才引进战略门槛提高，要求博士生学历，而棚改货币化安置的比例也将大幅降低，对房价过热的城市要实行实物来安置。更何况，目前去库存已经结束，地方政府在第三、四季度房地产调控的力度不会手软。

此外，住建部又约谈了五个城市负责人，要求控制房价过快上涨，而且还实行了问责制。接下去，大城市会给房地产市场打上补丁，比如企事业单位不许购房、假离婚购房要受到重罚等，另一边就是一二线城市的房地产调控政策，将向三四五线城市移来。所以，未来房价一二线城市稳中有降，三四线城市可能马上降温，逐步跌回过去的价位。像北京周边的三四线城市，房价一年就跌去三四成，这也很正常的。