原我爱我家副总裁胡景晖，建议迅速建立全国房租指导价，这可行吗？

胡景辉该离开我爱我家，不，我爱我家应当让胡景辉离开，按照胡景辉的“指导价”观点，是不配担任一家大型房产中介的副总的。

事实也是，对房租实施指导价，就能把房租上涨的问题解决好？简直就是胡扯嘛。房租上涨的问题不是政府管少了，而是市场规则存在问题，是没有很好地制定出一套完整的市场规则，特别是资本进入以后的市场规则。

要知道，房租出现快速上涨，除了季节性因素之外，最主要的还是资本的大量进入。而资本大量进入的原因，则是目前的市场规则只是鼓励发展住房租赁市场，而没有对租赁市场发展起来以后可能存在的问题以及防范措施没有认真研究，就象当年放开房地产市场一样，只知道“放”，不考虑“收”，亦即如何对市场实施有效监管，如何让房价不象脱缰的野马。

现在的关键是，房租的上涨，本身没有太大问题，市场供需关系发生矛盾，价格自然会出现波动，就看规则在哪了。舆论和公众所以担心房租问题，最核心的就是没有规则，或规则对可能出现的问题没约束力，无法对问题形成有效的制约作用。所以，工作的重点应当放在制定规则方面，譬如金融对租房企业的支持规则，对资本进入后的游戏规则，二房东、三房东的游戏规则，短租房、长租房的相关规则，等等。如果没有规则，而去出台什么指导价，那真是天真加无知。

眼下，政府管理的价格越来越少，包括政府指导价，该放的也在开放，而不是收。象房租一样，如果收归政府确定指导价，只能让市场更乱。如果房租能够由政府指导，为什么房价不由政府指导呢，免得现在出台这个或那个调控政策，也免得让百姓受尽房价上涨的折磨。如此，不如再回到计划经济时代、实行统购统销好了，真的太天真，太没有市场意识了。