购买学区房需要注意有以下几点
1，不是买了房就能上名校
2，学区划分并非一成不变，最好是买学校200米附近的房子
3，注意学区房入读学校的落户时间要求，学区房一般要提前两年入户
4，对房屋进行全面了解，比如指标有用过没有，学区房六年一个指标，买房必须问清楚
5，选购学区房要量力而，只为指标建议买小户型
一、落户问题，一般情况都是先办理产权过户手续，然后再去办户口迁移手续，但问题关键在于卖家要将原有户口迁出然后买家才能将户口迁入，户口的迁出迁入前后关系很重要，不然会出现原有的户口还没及时迁出无法办理迁入手续的状况。
二、学区划分，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配的教育资源，所以离学校近的不一定就是学区房。
三、是否属实，现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据
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购买学区房需要注意有以下几点
1，不是买了房就能上名校
2，学区划分并非一成不变，最好是买学校200米附近的房子
3，注意学区房入读学校的落户时间要求，学区房一般要提前两年入户
4，对房屋进行全面了解，比如指标有用过没有，学区房六年一个指标，买房必须问清楚
5，选购学区房要量力而，只为指标建议买小户型
一、落户问题，一般情况都是先办理产权过户手续，然后再去办户口迁移手续，但问题关键在于卖家要将原有户口迁出然后买家才能将户口迁入，户口的迁出迁入前后关系很重要，不然会出现原有的户口还没及时迁出无法办理迁入手续的状况。
二、学区划分，学区的划分原则是教育部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配的教育资源，所以离学校近的不一定就是学区房。
三、是否属实，现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据