如果房产税来了，你认为房价会下跌吗？

短期可能蒙住一批人，长期看，房价依旧！反而是穷人被糊弄要交房税，更穷了，这时候社会购买力下降，人们生活质量有所下降，头条新闻上有人说各地借了很多地方债，地也快卖光了，不另辟税源，无法满足日常开销，我支持合理收税，但请手下留情。

房产税与房价下跌是二个不同概念，甚至可以说推出房产税只会加重民众负担，而且会推高房价。

普通民众为了买房，一直寄希望于房产税，那是专家与不懂行的人，在忽悠。你去看看持有多套房产的富豪，会在乎那几个钱？就像油要涨价，加油站一排等加油的车，你会看到兰博基尼，法拉利的车在排队吗？

真正要房产下跌，最关键还是取决于政府出售的地价以及税收。以下数据大家看了就明白。

一个楼盘产生的结构:

土地资金占比40--50%

正常的税费约15%

契税是3%

房地产公告费用约3%

资金运作成本10%

建筑成本约24%

利润约6-8%

根据以上数据我们应该清楚，地价与税收占比高达百分六十。也就是说房价多高，政府资金回收就有多少。如果政府愿意降低土地价格与减少税收，那民生安居房是指日可待。

第一，在之前的试点中，房产税没有造成房价下跌。

第二，在有房产税的国家，也没看到房产税能抑制房价。

第三，房产税短期内对二手房市场会有明显影响，更多空置房释放供应，房价会短期回调。但是房屋市场的主力还是首套房和自住房，这个影响不会很大。

第四，长期而言，房产税的效果会被市场消化。因为中国人买房的意志太强了，有钱就想买房，没钱还想买房。

第五，如果说房产税真的要起到替代土地财政的作用，那我双手支持房价会跌，但是可行性我看不到。

第六，房产税的征收形式会彻底改变中国税收的属性，税痛感很强，同时风险也很大，我们值得这么做吗？