为何房价稳定了房租又涨了？

2018年据说北京房租涨的厉害……屌丝们一看，房价没涨啊？这个涨价没道理啊？实际上，无论是房租还是房价都是供求关系在决定。房价不上涨，有的还在下跌，主要是大家判断房价不会上涨，不敢买房了。（有人说，房价太高，买不起了……谁家买房不是集中全家之力，倾家荡产去买？）房价不长，原来想买房的改租房了，租客增加了，房租不就涨价了么。房东租房回报预期增加了。现在在银行理财都年5.4%，如果不长租金，持有房子不就吃亏了么？（有人问，可以卖房子嘛！……说实话，现在房子还真卖不上价）在北京房租涨价的另外一条原因是，打击群租房，打击地下室租房，倒逼租住升级，租金价格就上涨了。

北京的就是一个人才的聚集地，每年都会有很多人被淘汰，但是会有更多的人来北京寻求发展，现在的政策打压了一大批买房的人，租房是现在热衷的事情。

房价稳定和房租上涨没有直接联系，房价会不断上涨，暂时稳定，配套完善成熟起来了，房租也就涨上去了。

租赁市场散乱，机构化，专业化，规模化不足，造成房源信息严重不对称。二是大部分房源不能满足租赁者的个性化需求，虽然存量大，可我不需要，不适合我的太多太多，包括房屋新旧，地理位置，装修程度，周边环境，这些都太重要了，房源太少了

我来告诉你真实原因吧，其他都是扯淡！什么都是炒出来的，你有房子，在外网挂一下你就发现！全是托管！因为通货膨胀货币贬值

房价稳了，相应的有的该买房的人就不着急买了，租房的人越来越多，因此房租直接上涨，因为涨价也会租

商品房既然定性为商品，购买投资就得有回报。投资大位置好的房租涨得多也是理所当然的。国家土地卖得那么贵，银行利息收得那么高，不涨房租那是不可能的。

资本进入租房市场，为了独占市场拉资源有些公司就大肆加价，所以对于上班族来说租房真的不如买房，还贷款比付租金更带劲

因为房子就固定那么多，买不起房的人越来越多，房租不断增长是必然的

因为通货膨胀货币贬值

因为买房的人都在观望，有的人把房子卖了也不着急买就先租房，租房的人多了！租赁也就涨了房东要涨呗。