为什么法院拍卖的房子鲜少人买？

法拍房很多都是房子有问题的，客户担心后期不好办理过户手续，法拍房的所有税费都是按房屋成交价缴纳，还必须要缴纳1.5%清场费。法拍房看房不方便，房子里面具体情况不好掌握。害怕买的房子不如意。法拍房贷款流程也和其它正常购房不一样。虽说法拍房不限购，但由于上述原因，还是很少客户愿意购买。

清场是关键，很多买了收不到房，而且拍卖房子税费一箩筐，牵扯的纠纷太多，除非你背景特别硬

首先必须全款，其次都是有纠纷的房子，后期也是问题

首先你要先了解房子本身的情况，最好找个比较专业的中介，他会给你专业的信息。其次，了解拍卖流程，自己有个心理价位。最后，通过拍卖行内部人士洗白此房。专业的事找专业的人去做。

房子会有一些外来隐性问题，而且税都会特别高，而且好房子政府内部的人都会先拿掉

法拍房绝大部分人都不了解流程，包括中介公司和人员，能仔细了解过的都自己买了法拍的房子，基本上，你就买不到，要不就是被内部人买了，要不就是内部人朋友买了，

因为法拍房，业主可能会有民间借贷，买房之后会有纠纷

产权不清晰，存在纠纷等，麻烦

法院拍卖的房子一般需要一次性，而且拍卖都是竞价，其实买法院拍卖房子的人不少只是您身边没有，有人就专门买这种房子，然后那出来卖，这种房子不限购，一般都是全款购买有钱就能买，对于这种房子您说买的人少主要在两点，一是这房子既然是拍卖，人家拿钱必须得快，二是拍卖的房子一般都不是正常房子，腾房的时候可能会比较麻烦

因为法拍的房子多少都有些故事，有些人感觉不好。另外价格也不一定多少能拍到还费心

法院拍卖房子一面看起来公平公正的拍卖；另一方面具体房子的内幕又了解多少；拍卖的价格有时候也不是大多数人可以接受的，毕竟拍卖只有上升的价，所以少人过问很正常，房产市场的房子种类齐全，价格可谈，优势大于拍卖的房子的优点

1:付款压力大，法拍房不可贷款，只能一次性付清全部房款。2:产权转移容易，但是房屋交付，房屋物品归属问题法院不予执行。3:买卖不抵消租赁，很多业主会签订长期租赁合同，现房一时半会无法入住。

税费高，可能存在交房困难