刚买完的房怎么退呢？什么情况下能退房呢？

这是要分情况的1，是在过户前不要的话，如果是因为自己单方面原因不要定金肯定不会退还，而且还要赔付相应的中介服务费用。2，在过户前如果是因为房东那边的原因，你有权让房东进行合同上面的违约责任。如果是因为房屋问题的话，中间方没有事先告知的话，你可以进行维权可起诉，可在房屋管理部门投诉。

没有特殊原因不建议你退房，这样会有违约责任！

一、延迟交房二、没有产权证三、开发商证件不全四、面积误差超过3%五、主体结构质量有问题六、开发商擅自变更设计如果是二手房，只要过完户，拿到房本，只要房子没有任何问题的情况下，是退不了的

1、不可抗力因素下解约双方免责2、个人原因要解约，就按合同办，承担相应的违约责任就可以解约。3、签合同前要考虑清楚，签了合同就要履行合同！

肯定不能随便退，需要依法履行合同，如果真要退，只能是协商看

首先，要确定退房原因，和卖方，协商，如果同意，皆大欢喜，如果不愿意，单方面解约，是需要给违约金的

和新政策冲突。不可抗拒原因可以退

看对方情况了，主动友好协商。

一般来说，买了房首先是签订契约.合同有双方之约性.首先要找卖家协商，同意退房，按照约定违约赔偿协商.

正常来说 解约合同的情况下 是要支付违约金的 不影响双方情绪的情况下 可以双方沟通和平解约

看合同具体约定，以及双方的违约情况。

这要看您是交了定金还是意向金，如果已经签约，生成网签，单方面是不不能退的，可以协商，其实按道理网签后也是可以撤销网签的，看卖房子的人是否配合了

赔偿违约金可以退房