因为限购买房的人无法履行合同，卖房应该退购房保证金吗？

购房前一定要先了解一下，自己有么有限购和几套房，有没有限贷等，这是买房之前需要了解的基本知识，否则一但出现上方所叙述的情况，不管是开发商或则个人都可以选择不退，具体看情况而定，这是属于买方的责任，一般在下定之前卖方都会问有没有限购和资格，所以再购买之前一定要了解清楚，以免带来不必要的麻烦。

目前还没有明确的法律法规说“政策变动”属于不可抗力。这个可以退的，因国家政策导致的房屋买卖不能进行的，定金可退

限购？您知道限购还去买？如果买的话也的把这些问题解决了呀！还有您买的时候应该又看合同吧，上面都会这着像您这总情况是会退款的，退多少也根据合同来说。

最好再买之前看一下合同

按合同执行的！

定金是需要退还的，因为这是不可抗拒的因素。

如果是签合同之后政策限购，房东是要退购房定金的。

国家政策属于不可抗力因素，定金是要退还的

限购在后可以避责 如果限购在前 从理论上讲需要负责 但是每个买卖合同在责任条款上可能不一样买卖双方签署前必须是了解的 一般我们中介处理这种事情 协调谈判是最好的解决方式 只有万不得已才会以合同方式处理

先问问您交的是(保证金)对吗？保证金在双方没有签订实质性的合同，确定为(定金）形式的话都是可以要求退还的。我是在广州海珠区主做二手房交易的，以17年广州318政策为例，当时市场上很多买家和卖家已经签个双方或是三方合同，而没有立刻的做存量房合同。而政策的突然出现，导致很多案子只能终止合同。都协商退还(定金)的。

需双方先协商，谈不拢在走程序

具体以购房合同为准，若是上面有写因为限购导致交易流程无法正常进行，甲方退给乙方所有房款，并且不追究乙方违约责任，就可以

限购之前签定金委托协议，有明确注明买家暂时无购房资格，需要等多久才能签正式的网签合同，卖家已知晓的情况下签字，随违约谁承担责任限购政策出台执行之前的，卖房人应该退还购房保证金；政策出台后，购房之前就应该了解购房政策，按照合同来。