房地产崩盘意味着什么？

楼市报道

发布时间：2023-08-21 21:59:59

看统计数据，2022年末，人民币房地产贷款余额53.16万亿元。地方政府债务余额35.1万亿元，这是显性债务。还有55万亿元的城投债务，这是隐性债务，合计超过90万亿元。地方债以前是靠卖地还，现在地卖不出去了。

如果地产真崩了，房贷+地方债=143万亿，怎么解决？2008年美国次贷总额1.5万亿美元，折合1.5×7.3=10.95万亿人民币，相差10倍以上。如果说次贷危机是个炸弹，那么我们的危机算什么？又将面对怎样的局面呢？

我觉得是这样的，第一不会直接崩盘，而是会时间换空间，慢慢的降价！第二居民储蓄有近200万亿，足够抵消总得债务，这里最好的策略就是疯狂印钱，不断稀释居民存款，转移支付给地方政府！

评论 (8)

98765432

2023-08-21 21:09

17

历史数据告诉我们解决办法就是不断的货币贬值。

中信建投

2023-08-21 20:42

17

地方债城投债可以展期，按揭90%以上会按时还上，开发贷有抵押物真正损失不大，所以扛过美元加息木有问题，多虑了

airui

2023-08-21 21:33

15

房地产完，全中国都得完！40年以来的支柱产业不是喊着玩儿的！

魏继玲

2023-08-21 20:28

13

换个思路和角度看看，崩盘意味着房地产市场重构，一次性彻底解决病态的量房子作为资本资产的性质，最终由政府主导全年接管，无房户可以用极低的成本组房子，也可以以低价购买共有产权房，不用再透支年轻人的未来资产，释放大量的可用于消费的额外资金，同时继续维持高储蓄率。通过政府主导和国有商业银行加国有资产公司的混合债务重组与置换，直接可以降低由房地产畸形发展和过度资产化带来的债务风险，债权人直接变为政府、银行、资产公司和个人混合股权结构，风险分散了，成本降低了，剩余资本可以更好的服务于实体经济。那些天天喊不能崩的是因为一方面是既得利益者，不愿意放弃高利益回报和已经得到虚拟遗产，想要进一步高价变现。另一方面，是因为不愿意去实际操作，因为那样做他们相当于革了自己的命。

八八点八八

2023-08-21 20:33

10

关键是m2一共才260万亿，也就是说一半多都是贷出来的

sjzwnq

2023-08-21 20:28

9

还有企业债远超90万亿，虽是企业债，但是老百姓背，等着雷声滚滚吧！

华仔

2023-08-21 21:31

4

次贷是无实际抵押物的，我们的房地产贷有地皮房子作扺押的，破产了债券可以赖掉，国资抄底地产房子，收割那些境内外债主

love

2023-08-21 21:55

3

债展期后还是能还上的，关键是不能再加杠杆了，居民收入负债率是美国1.5倍，地产周期基本结束

继续阅读

2026年全球主要城市月薪排名：苏黎世8363美元居首，开罗220美元垫底

2026年全球主要城市月薪排名：苏黎世8363美元居首，开罗220美元垫底

据德意志银行公布的数据，2026年全球69个主要城市税后平均月薪排名显示，苏黎世以每月8363美元居首，开罗220美元垫底，两者相差38倍。美国5个城市进入前10，新加坡排第19领跑亚洲，东京排第39...

2025年全国各省市人口增量排名：广东增加79万断层第一，仅7省正增长

2025年全国各省市人口增量排名：广东增加79万断层第一，仅7省正增长

2025年末全国总人口140489万人，比上年减少339万，连续第四年负增长。31省份中仅7省常住人口正增长：广东+79万断层第一，占7省总增量约54%；浙江+31万、新疆+16.2万分列二三。湖南-...

中国2026年8月社融增量23.91万亿元，政府债券、企业债券及股票融资占50.3%

中国2026年8月社融增量23.91万亿元，政府债券、企业债券及股票融资占50.3%

2026年前八个月社会融资规模增量23.91万亿元。聚汇数据根据央行分项计算，政府债券、企业债券及股票融资合计占50.3%，高于人民币及外币贷款的43.7%；若不计政府债券，企业债券及股票融资仅占13...

中国2026年8月外贸数据解读：进出口同比增长19.8%，环比下降0.3%

中国2026年8月外贸数据解读：进出口同比增长19.8%，环比下降0.3%

海关总署数据显示，2026年8月全国进出口总值46455.2亿元，同比增长19.8%；1—8月累计347752.7亿元，增长17.6%。本报告进一步梳理贸易方式、主要伙伴及重点商品结构。...

中国2026年1-8月工业企业利润总额52719.8亿元，同比增长15.7%

中国2026年1-8月工业企业利润总额52719.8亿元，同比增长15.7%

国家统计局数据：2026年1—8月全国规模以上工业企业利润总额52719.8亿元，同比增长15.7%；营业收入93.09万亿元，增长6.6%，营业收入利润率5.66%，同比提高0.44个百分点。采矿业...

北京市人口结构变化：20-29岁人口五年减少131.6万，65岁及以上占比创新高

北京市人口结构变化：20-29岁人口五年减少131.6万，65岁及以上占比创新高

2025年北京市常住人口2180.0万人，较2019年累计减少10.1万人。65岁及以上人口372.7万人，占比17.1%，为1953年有数据以来最高；自然增长率-0.73‰，为1978年以来最低；出...

2026年1-8月全国出口总额排名前20的城市：深圳20689.9亿元居首，西安增速134.9%

2026年1-8月全国出口总额排名前20的城市：深圳20689.9亿元居首，西安增速134.9%

2026年1-8月，全国出口总额20强城市合计出口12.74万亿元。深圳20689.9亿元居首，为唯一突破2万亿元的城市；上海、苏州分列二三位。西安同比增速134.9%居首，成都-2.8%为唯一负增长...

全球各地区贸易总额排名：中国货物贸易6.35万亿美元排第一，美国服务贸易居首

全球各地区贸易总额排名：中国货物贸易6.35万亿美元排第一，美国服务贸易居首

2025年全球贸易格局：中国货物贸易总额6.35万亿美元居首，美国服务贸易2.15万亿美元第一。细分数据显示，2024年中国货物顺差9895亿美元为全球最大顺差，美国货物逆差12941亿美元全球最大；...

广东与江苏GDP对比：2025年差距缩至3495亿元，5年后江苏反超？

广东与江苏GDP对比：2025年差距缩至3495亿元，5年后江苏反超？

2025年广东和江苏GDP分别为145846.76亿元和142351.5亿元，差距缩至3495.26亿元。本文比较两省人均产出、产业结构、消费和外贸，并基于2026年上半年数据测算2026—2030年...

北京、上海、深圳近10年GDP对比：上海5.67万亿元居首，北京迈过5万亿

北京、上海、深圳近10年GDP对比：上海5.67万亿元居首，北京迈过5万亿

2025年，上海、北京、深圳GDP分别为56708.71亿元、52073.4亿元和38731.8亿元，居全国城市前三位，实际增速分别为5.4%、5.4%和5.5%。十年间三城名义总量均翻番：深圳扩大到...

深圳市2026年上半年经济数据表：GDP同比增长5.8%

深圳市2026年上半年经济数据表：GDP同比增长5.8%

深圳市统计局数据：2026年上半年全市GDP 19843.48亿元，同比增长5.8%。规模以上工业增加值增长8.7%，社会消费品零售总额5005.81亿元、增长1.2%，固定资产投资下降14.6%，进...

2026年上半年清远各区县GDP排名：清城区406.45亿元居首

2026年上半年清远各区县GDP排名：清城区406.45亿元居首

2026年上半年清远市8个区县市GDP合计1119.11亿元。清城区406.45亿元居首，占全市36.3%；英德市、清新区分列二、三位，前三名合计占72.6%。增速方面佛冈县7.2%最高，清新区4.8...

福州标点文化传播有限公司|邮箱：admin@gotohui.com

Copyright 2024 gotohui.com闽ICP备08105781号-11闽公网安备35011102350481号

微信小程序

微信服务号