一，是国内外房贷利率差，香港美国欧洲的房贷利率基本在1.5%以下，我们是5%，仅此一点差额就在4%以上，房产税一般才1%左右，这个差额够交好几倍房产税！
二，另外就是他们的房产税70%的使用要用在他们周边的基础建设，包括医院学校道路和公共设施，而我们这些都是靠土地出让金去建设的！
税和利率有什么关系。什么逻辑？利率是商业贷款的，税是交国家的。
美国房贷利率2-3,我们是4-6
同样地段和规格的房子，我们的裸房价已超过国外一次性预缴至少100年房产税了！
前期建设费，后面维护维修费
日本贷款利率接近零了
国外买房，利率是看上去低，但还有必须购买保险等公证费，但中国买房不需要强制买保险吧！没有保险，银行不愿意贷款给你的。房子的装修费维护都得找有资质的，费用比较高。
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税和利率有什么关系。什么逻辑？利率是商业贷款的，税是交国家的。
美国房贷利率2-3,我们是4-6
同样地段和规格的房子，我们的裸房价已超过国外一次性预缴至少100年房产税了！
前期建设费，后面维护维修费
日本贷款利率接近零了
国外买房，利率是看上去低，但还有必须购买保险等公证费，但中国买房不需要强制买保险吧！没有保险，银行不愿意贷款给你的。房子的装修费维护都得找有资质的，费用比较高。