2022年1月全国房价10强房价及涨跌：深圳位居第一

1.深圳69390元/㎡，环比跌2.55%；

2.上海68133元/㎡，环比涨1.99%；

3.北京65341元/㎡，环比涨2.4%；

1月深圳、上海、北京房价超过6.5万/㎡，是全国房价最高层级；厦门、广州房价在5万/㎡上下，是全国房价5强；三亚、杭州、南京房价在3.7万/㎡以上，是全国房价8强；东莞、宁波房价在2.7万/㎡以上，是全国房价10强。

1月全国房价10强城市环比8涨2跌，其中：

一、深圳、杭州房价环比下跌超过2.55%；楼市成交端低迷，二手房成交量同比下跌超过46%，新房成交量同比下跌超过60%，购房意愿低迷，市场下跌压力大；杭州二手房成交量环比上涨78%，但同比跌幅高达46%，近期融资信贷回暖市场触底反弹，但购房意愿需要时间恢复；

二、上海、北京、厦门、广州、南京、东莞、宁波房价环比上涨超过1%，片区涨幅较大；涨幅较大城市有两种情况：1.上海、宁波新房成交量环比上涨43%和73%，购房意愿回暖，成交量反弹企稳，上海成交量同比缩量只有8%，市场信心基本恢复；宁波成交量同比下跌48%，市场购房意愿依然较低，购房意愿恢复需要时间；2、北京、广州、厦门、南京、东莞新房和二手房成交量同环比大幅度双跌，成交端继续在缩量，购房意愿继续萎缩；房价大幅上涨由于近期融资信贷回暖，价格升温、促销收紧和高价房源入市导致房价大幅上涨，市场购房情绪依然低迷。