2021年11月各主要城市贝壳二手房挂牌量，位居第一的是天津

目前全国二手房挂牌量超过10万套的已有6个城市，天津已赶超重庆、成都，以1.67万套的海量冲上了全国榜首，同时11月市区和环城二手房成交均价下降0.98%，此外让人感觉意外的是苏州赫然也已超过10万套。另外，在挂牌量增加的同时，多个城市的二手住宅成交量受到“信贷放松和以价换量”的影响，开始环比上涨，比如：

上海：成交约1.5万套，环比上涨13.3%。

北京：结束4连降，较上月回升了约15%。

深圳：成交2118套，较10月上涨32%。

苏州：成交50.82万平方，环比增涨39.5%。

青岛：结束了6连跌，环比涨幅超过4成。

成都：成交5659套，环比增加168%。

挂牌量激增或许是受到“房地产税”试点以及即将全面推行的线上交易制度影响，可以预见的是挂牌量越多，内卷越狠，折价越凶残，其流动性或将锁死，然而11月成交“量”的回升却又给二手房一些预期与信心，但是这不足以成为楼市拐点的信号，其成交结构依旧“畸形”，只能算是初步“筑底”。