2021年出生人口跌破千万？空置房超80亿/㎡，明年房价大跌

2020年我国出生人口1200万人，连续4年下降。2021年5月30日，出台三孩生育政策，鼓励人们努力多生孩子。

今年上半年13个省市出生人口同比下降了17.2%。专家预测，今年出生人口约在998。

没有人口作支撑，许多行业都要萎缩，其中受影响最严重的是商品房。目前拥有一套住房家庭达到58.4%，拥有二套房占比31%，拥有三套以上占比10.5%，相当于户均1.5套。

目前空置房大约1.3亿套，这是指已经销售的房产，没有卖销售的库存更惊人，2020年底广义库存超过70亿/㎡。同时开发商还在大量建设住房。

截止2021年8月，全国住宅新开工面积超过10亿/㎡。仅空置房足够14亿人居住，2021年还有93万套保障性住房筹建。按照市场需求关系推算，明年房价必然大跌，因为市场供求关系已经倒置。