2021年金九楼市没有触底转升，只有近七年最惨

9月份全国重点30城新房销量同比下滑31%，二手房成交量也同比暴降46%，其中北上广深4个一线城市降幅最大，无论是新房，还是二手房均接近40%，可说是近七年楼市最惨“金九”。究其原因，主要在于：

一是多个热点城市推出二手房指导价政策，让楼市交易量与活跃度加速降温；

二是房贷额度收紧以及房贷周期延长，让楼市缺少金融资本的注入；

三是房企暴雷频现，导致意向购房者担忧部分房企的交付能力与品质问题，从而影响到新房的销售；

四是限涨令与限跌令同时出台，让楼市的观望情绪更加浓厚，而且负向情绪的传导性很强。

“金九”以冷淡收场，“银十”也绝无反弹之力，毕竟短期内看不出楼市有任何回暖迹象，而且年内大概率也不会有触底转升的趋势。