指标2024年1-10月累计值同比增速 (%)10月单月增速 (%)开发投资额86309亿元-10.3-12.3销售额76855亿元-20.9-1.0销售面积77930万㎡-15.8-1.6销售均价9862元/㎡-6.1+0.6新开工面积61227万㎡-22.6-26.7竣工面积41995万㎡-23.9-20.1房地产开发资金来源数据资金来源 ......
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大城市周边环城市概念的房子都不能买。比如北京周边的燕郊、廊坊、大厂、固安、涿州,上海周边的昆山,深圳周边的惠州什么的。那种号称高铁多少分钟达到哪哪的房子都是不能碰的,大家要明白一个概念,环城市不是城市。要对环、临、一体化、经济圈、高铁直达这种词充满警惕。这种话就像婆婆对没过门的媳妇说,你嫁到我们家我会当你亲女儿来看到的。这是客气或者礼貌,你听听就得了,真信的话你不就too young too simple了嘛,一个城市的通勤范围直线距离超过25-30公里,或者地铁24站以上就属于超出城市辐射范围了。
北京周边的固安、廊坊、大厂、涿州与北京压根就没有关系,上海周边的嘉兴、嘉善、平湖、海宁、杭州湾、昆山跟上海压根就没有关系,深圳周边的惠州和惠阳和深圳压根就没有关系,你以为你买的是环沪、环京、环深,其实你买的这个县城顶多也就比你老家县城强一些,经济发达一些而已,能不能达到你老家地市的水平还难说呢。我们都知道:只有大城市,才有房地产。而这里的大城市是不包括环一线的。我经常接到这样的咨询:我在成都有些小钱,成都房子估计是不可能涨了,听说东部沿海房子涨的厉害,我准备卖了成都房子,你看看杭州湾、崇明岛启东地块以及昆山适不适合买房投资?我差点没昏过去,一口老血喷出来,我真的想问问这些同学:你就这么想离开国际化大都市去农村买房么?你的常识水平为负分,地理是体育老师教的吗?为何会出现如此搞笑的事呢?绝大多数人的常识水平是不足以支撑其投资决策的。不买环一线是常识,环一线不是1.5线,大城市的周边不是大城市,大城市的周边就是农村。
你一线买不起,就老老实实去买二线。一线和二线交界的地方是农村。每一个城市就是一个圈,你大的圈买不起就去稍微小点的圈,但是不能跑到大圈和小圈的中间地带,那就什么都不是了。北京买不起去成都买,和北京买不起去廊坊买,造就的是完全不一样的人生。多数情况下,你的常识水平不足以支撑你的投资决策。而你身边大部分人的水平和你也相差无几。否则你怎么能那么自信地去买了廊坊买了昆山买了惠州呢?