北上广深杭的房子动不动五六百万上千万，为什么还是那么多人买？

这个问题类似于大气层中同流层问题，买不起房子的人和买得起房子的人分别属于不同的同流层，不同的同流层之间无法跨越，但同流层内部还是有交换流动性的。

北上广深杭的人，可以分成买得起和买不起的两类人，买的起的人还是很多人，很多有房人都可以换换房子，购买力还是很强的。

1、由于房价的持续上涨，确实有一些有钱人没有好的投资渠道，只有买房抵抗通胀；2、大量的炒家加杠杆炒房让泡沫愈来愈大。一旦泡沫破灭投资性需求就会消失，投机性需求就会团灭，房子回到房子，而不是筹码！

相信北上广深都不是每一房产小区是一样的价钱！广深我是熟识的，比如广州从化增城花都等一些小镇，房价也有7000元一平方米的，一百平也是70万而已！但距离市区一百公里，小孩子教育就医购物就没有那么方便了！那广州十万一平方米的珠江沿岸地段却是市中心区域或者是天河CBD区域，一线江景楼！这些资源相对于人口2千万而言就是稀缺资源，以致一些楼盘不是有钱还可以买得到，还要提供本科以上学历才能买高端盘，可想而知！当然买者多是成功人士！年薪百万以上！像我们星斗市民十万年薪也满足的不可同日而语！当然一个城市没有高薪收入者就没有人才入驻，所以羡慕不来！当然你有本事也可以成为居者有其屋其中之一！房价高是地产商推手之一，但银行的房贷也是作为购房者推高房价的帮凶！购房者买房后也想房屋涨价！叫资产保值！社会是向前发展的，参考一下香港地产偶然跌价到最后都是涨的！所以看开点，做到居者有其屋就足够了，管他涨不涨价！理性看待问题！

当商品房的投资属性很高时，那买房就是一种首选不二的选择。

我们生活在一线城市的居民，大部分都是亲身经历过房价每年涨一倍的火爆行情。这种“财富积累效应”会被无限放大，吸引和激励着更多的人扑向住宅市场。虽说，现在“房住不炒”了，但是世界性的通货膨胀致使所有的纸币严重贬值，所以，到一线城市买房仍不失为一种抵御通胀，确保财产保值增值的优选方案。不过，房子可买，但绝对不要再多买了！

可以参照世界级大都会的房价，因为我们是第二大经济体，所以这并不高

北上广为我国的一线城市，有最好的城市建设，最多的就业机会，最好的人文环境。

它们像磁石，强力吸引着大量的人才趋之若鹜，导致常驻人口动不动就两千多万，是人就需要住房，当住房的增长抵不过人口的增长时，房子就成了稀缺资源，涨价，房价贵就成为了必然。

但房子那么贵，贵得离谱，为什么还有那么多人买呢？我们这里不讨论炒房团，只说刚需住房。我觉得三个原因。

第一，原住居民改善性买房。原住居民本来条件就比较好，房价涨后他们原来住的房子也涨价了，但老房子肯定没有新房子设施好啊，他们有改善住房的需求，于是卖掉老房子，加上自己的积蓄，加上公积金贷款，可以比较轻松的实现换房买房。

第二，新移民中的有钱人购房。涌进这些城市的许多都是各界精英，他们的挣钱能力当然是很强大的，房子五六百万上千万，对他们来说，几年的收入，压力并不大，完全买得起。

第三，新移民中家庭条件比较好的。这批人凭自己的实力根本买不起房，他们大部分是刚从学校出来混社会的，里面也有好多会是未来的精英。他们看好自己在大都市未来的前景，想在这里扎根，到凭自己现在的实力，连个卫生间都买不起。

这个时候就靠家庭助力了。就是掏空六个钱包，付掉首付，再利用公积金贷款，也可以买得起房。

总之一句话，就是城里人多啊，房子虽贵，总有人买得起，买不起创造条件买啊，要住啊，要在一线城市发展啊！