买商品房压力太大了，小产权房可以买吗？

小产权房也分几种。

一种是什么手续都没有，村里或小开发商私自盖的。这种不要买。切记。

另外一种是单位利用自有的地，以给员工盖宿舍为由盖得住宅，这种房子一般只在本院职工间进行买卖，以防单位不认。如果你有亲戚（非常近的亲戚）在这个单位可以考虑购买。重要的是，国家为了下一步开征房产税，在很多城市已将让这种住户补交一点土地出让金然后都补办了不动产证。石家庄市基本已经搞完了。小城市也在积极完善。

第三种情况是，村里以回迁的手续盖得村民回迁房。这种也是小产权房，同理，你在村里有亲朋好友可以通过他们购买。一般村里会配合你办理产权证。随着社会发展，据我所知的这种住房也都在逐步转正。

第2、3种情况虽然没有土地证，但是都有正规的规划许可和开工许可，完全可以在官方查到的。为了避免风险，务必请提前去查一下。

小产权房的最后末班车已经快要成为过去时了，如果遇到2、3种情况的可以考虑尽快上车。其他的不要考虑了。