商品房的建设成本有多少？

首先排除土地成本，税收，及各项隐性开支，只讲房子的建设成本。

因材料存在地区差异，而购房面积已包括公摊面积，以毛坯房一百平方计算，造价不会超过十五万，而且楼层越高综合成本越低。

单算一户面积成本，比农村盖房便宜，因为楼层低，住宅楼不超三米，而农村单层住宅总高度超过六米。

农村目前建设一百平的毛坯房，造价不超十万元，包括地梁，圈梁，材料费，人工费，但它的材料用量比住宅楼多二分之一，楼房贵的成本在立柱及框架，而门窗成本不如农村住宅。

大家明白一个道理，你如果买二楼，三楼地面就是你的房顶，而一楼顶就是你的地面，成本被化解，就你一百平的毛坯房用多少材料？

声明一点，我有十多年从事建筑行业的经验，并且专业钢筋，我自己盖过房子，并且也给别人盖过房子，对建设材料，人工费用都有了解。