房产税的问题不仅仅是房地产的问题，最关键的变量是人口

00后比70后少了9000多万人口，也就说00后的购房刚需少了4000万套。

出生人口数快速下滑会导致房产供求关系逆转。当地方政府少了土地出让金这块摇钱树后，地方财政会一下子捉襟见肘，如果不想办法开源，等70后80后退休咋办？

房产税属于直接税，发达国家都以征收直接税为主，配合针对低收入人群的减税政策，有助于减少贫富差距。如果按家庭人口给予房产税减免，还能起到鼓励生育的效果。