房子买的时候90万，现在跌到40万了，怎么办才好？

房子的造价一平方大概是1~2千，但是房子却卖到上万，甚至十几万一方，这里面其中的一个原因是炒房，很多人以炒房作为职业，房子本来是够住的，但是一些人却持有多套房，从而导致房子不够，房子不够就会涨价，久而久之就变高了，另外还有学区房等。

房子跌价怎么办才好

如果你是买来自己住的，不管是跌价还是涨价，还不是自己住，对自己又没有影响，如果你是买来投资的（说投资是好听，说得不好听就是炒房），那恭喜你，炒了个寂寞，国内的房价这么高还不是因为你们炒房。

房子是用来住的而不是用来炒的

多少打工人打一辈子工，在城市还买不起一套房，感觉这一辈子就是再为房子服务，但是没房子又不行，国家是不是应该管控一下呢。

房产作为重资产，周转率较低，一旦下跌，容易找不到买方而难以变现，而这不是恐吓，已经成为可以遇见的未来！

我们应该如何应对，房价从90万下跌到40万？

比较简单的方法是直接“躺平”！不用再去考虑什么卖房了，直接自住，这样可以尽可能减少实质亏损。（无论怎么跌，房子还是那套房子！）

如果我不是自住房，而是投资房应该怎么办？

相信大家知道，投资中有个大忌：追涨杀跌！特别是像房产这样，流动性很差（下跌时不容易出手）的商品，显然卖亏损会非常严重。所以，卖不如出租，从而减少持有成本，同时还能够获得一定的流动性（租金收入）。

我急着卖怎么办？什么时候比较合适？

做投资的朋友一般应该能够明白，凡是市场不尽其的时候，会有三次机会！

1、下降3成。

当市场刚刚开始预期要跌的时候，买房的人会寻找“可乘之机”，捡便宜货！不过由于前期都一直坚挺。因此思维惯性依旧还在，所以，往往下跌3成左右就能够找到买家，成功变现。而您说的40万较90万恰恰下跌3成附近，建议如果急着变现，应该迅速挂牌出手！

2、下降5成。

当市场主流思想开始松动，由原本上涨看法变为下跌，则有望下探5成。不过由于较此前已经出现较大跌幅，往往会有很多激进的投资需求开始释放。甚至刚性需求者，即使买不起也有可能咬一咬牙买上一套，毕竟现在较此前真的很便宜了！

3、下降6成。

市场已经开始弥漫悲观情绪，买房已经成为笑话。此时愿意买房的往往是不得不买的刚需，或者是乐于左侧投资的有钱人。一般人早已作鸟雀散，市场交易进入冰点，时常听到急于变现的人，在此基础上再降价6成进行抛售。房价整体进入阴跌，等待新一轮扶持政策的支持！

综合来看，当预期开始扭转，房价下跌3成时，其实是比较好的止损时点。否则，一旦房价下跌幅度击穿3成，很容易陷入跌跌不休的局面。当然，之所以下跌3成容易止损，也是因为再度上涨的概率比较高！所以，也算是祸福相依吧，终究是概率问题。

房子涨价开发商找你让你补差价你会同意吗？

如果你90万买房，涨价到150万，你会给房地产加钱吗？合同是多少钱就多少钱。涨价你不会加钱，降价想退钱，没门

政策定的就是房子是来住的，不是来炒的。

当时你买的时候，价钱明明标着，你看上的房子，你自己主动出的钱。

很简单的道理呀，就像你买黄金一样，没有人从你口袋里掏钱必须让你买。

一切都在于你自己心甘情愿主动去购买。

当时的行情当时的价格，房子就值那个价钱。

只不过你买了之后，房子由于经销商经销不动，不得已降价处理。

或者说你在高峰期正赶上风口浪尖的时候购买的。

房子主要也是商品，商品的价格也是随着市场的波动而在调节。

所以你只能吃个哑巴亏，自认倒霉！

什么事都没有一成不变的，尤其商品市场总需要随行就市。

要是心里愤愤不平呢，最好再买一套。心里就能够平衡些了。

两套合起来，差价就多了，算起来自己没吃亏多少啊。

倘是用来自己住的，那就是刚需。涨跌都是数字。

倘是用来炒的，那就看资金周转能力。耗得起就死等回升，跟炒股被套后等解套一样。倘耗不起，仍参照炒股被套，壮士断腕可也。